موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 271 فرعی از6950 اصلی واقع در بخش 2 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203243/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهامحکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0203243 موضوع دعوی خانم زهره ابراهیمی اصل به طرفیت آقای مجید صادقی و خانم یکتا ادیب پارسا مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 271 فرعی از6950 اصلی واقع در بخش 2 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان سمیه، بعد از مفتح، پلاک 108 و 110، سمت شمال طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:  طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارتست از:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و هفتاد و یک فرعی از شش هزار و نهصد و پنجاه اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و شصت و شش فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (3 / 60) شصت متر و سی دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک که (48 / 6) شش متر و چهل و هشت دسیمترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه بیست تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 818352 سری ج سال94 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301025019867 به نام آقای حسین ادیب پارسا ثبت و صادر گردیده است، نامبرده طبق گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140091390012790488 مورخ 30 / 09 / 1400 صادره از شورای حل اختلاف منطقه 22 تهران در مورخ 10 / 07 / 1400 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از: خانم زهره ابراهیمی اصل(مادر متوفی)، خانم یکتا ادیب پارسا(دختر متوفی) عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 266 فرعی از 6950 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (486) چهارصد و هشتاد و شش مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401025001144 مورخ 04 / 06 / 1393 اجرای مقررات شده است.  ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 976340 سری ب سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 818352 سری ج سال 94 صادر میشود.حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:ملک بصورت جنوبی، نمای کامپوزیت آلومینیومی، دارای پنج طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال شرقی طبقه اول، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، یک قسمت بصورت آبدارخانه، کف واحد سنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش پکیج، در روز بازدید بصورت اداری و در اختیار مستاجر مشاهده گردید.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 55 ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

شماره پرونده: 140268920003829789