موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده (حکم به دستور فروش ) در پرونده کلاسه 3/0300982 اجرا موضوع دعوی عسگری ساورعلیائی فرزند سبزعلی به طرفیت طیبه ساورعلیائی فرزند سبزعلی ، طاهره ساورعلیائی فرزند سبزعلی ، سکینه مقصودلو فرزند قاسم ، فاطمه ساورعلیائی فرزند سبزعلی ، جواد ساورعلیائی فرزند سبزعلی ، محمدعلی ساورعلیائی فرزند سبزعلی ، مهدی ساورعلیائی فرزند سبزعلی ،  و به موجب دادنامه 140303390000257030 صادره از شعبه 8 حقوقی گرگان حکم به دستور فروش ماترک  مرحوم سبز علی ساور علیائی )شامل یکباب خانه ویلایی 200 متری واقع در خیابان 30 متری گرگانجدید پایین تر از مسجد بیت الحزن و  یک قطعه زمین واقع در زیارت 180متری 3  یک قطعه زمین 300 متری واقع در شهرک بهشتی ) صادر و  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت setadiran.ir. www بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ملک مسکونی  آدرس :  گرگان   خیابان گرگانجدید  گرگانجدید 23  خیابان صدوقی  روبروی صدوقی 5  پلاک 33  کدپستی 4913775185   مشخصات: ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان ویلایی بوده که بنا بر اظهارات طرفین فاقد سند مالکیت رسمی و بصورت دستارمی می باشد و طبق مبایعه نامه مورخ 1357/06/13 از طرف آقای محمدصادق زرگران به آقای سبزعلی ساورعلیا فرزند حسینعلی واگذار شده است. طبق نقشه ابرازی ممهمور به مهر کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی  مساحت عرصه 40/ 189 مترمربع و مساحت اعیانی 78 /139 مترمربع می باشد . اعیانی شامل یک باب مغازه به مساحت 78 /16 و یک ساختمان مسکونی قدیمی با قدمت بالغ بر 30 سال به مساحت 123 مترمربع و  دارای هال و 2 اتاق با کف سیمانی بدنه اندود گچ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی  می باشد، دارای امتیاز برق، گاز و آب می باشد . در زمان بازدید ملک در تصرف خانم طاهره ساورعلیائی و آقای جواد ساورعلیائی می باشد. همچنین آقای جواد ساورعلیائی متصرف مغازه بوده و در آن کسب تعمیرات کیف و کفش دارند  ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " پنج میلیارد ریال  - 50/000/000/000  ریال " ارزیابی می شود .تعیین سهم ورثه : طبق گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف گرگان به تاریخ 1396/12/19، ورثه مرحوم سبزعلی ساورعلیائی شامل زوجه، سه فرزند دختر و 4 فرزند پسر می باشد. بنا بر مدارک ابرازی  زوجه مرحوم سبزعلی ساورعلیائی در قبال دریافت یک واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به سایر ماترک مرحوم و سهم مهریه و سایر حقوق ادعایی نخواهد داشت. لذا در صورت تأیید مدارک مذکور، سهم هریک از ورثه به شرح زیر می باشد:سهم هر یک از فرزندان دختر: 4/545/454/545 ریال سهم هر یک از فرزندان پسر: 9/090/909/091 ریال زمین واقع در زیارت   آدرس :  گرگان   روستای زیارت  منطقه گاو خوسه  طبق عکس هوایی و مختصات پیوست    مشخصات: ملک مورد نظر یک قطعه زمین دستارمی بوده که طبق مبایعه نامه مورخ 1382/01/25 از طرف آقای رمضان ملکی به آقای سبزعلی ساورعلیا فروخته شده و مساحت مربوط به ایشان 150 مترمربع درج شده است. طبق نقشه UTM ابرازی ممهمور به مهر مهندس نقشه بردار سازمان نظام مهندسی، مساحت زمین 37/ 181 مترمربع و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد: شمالاً بطول 80 /29 متر به قطعه مجاورشرقاً بطول 05 /6 متر به کوچه 8 متری  جنوباً بطول 82 /30 متر به قطعه مجاور غرباً بطول 6 متر به قطعه مجاور در زمان بازدید مشاهده گردید ملک مذکور فاقد دیوارکشی و مستحدثات می باشدطبق استعلام شماره 140105130437 مورخ 1401/05/29 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان گرگان 37 /6 مترمربع از ملک مذکور جزو اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شدن جنگل های کشور و متعلق به دولت و 175 مترمربع دیگر جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور می باشد.  ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزش ی ملک مورد نظر بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل  دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال  (( 2/640/000/000 )) ارزیابی می شود .  تعیین سهم ورثه : طبق گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف گرگان به تاریخ 1396/12/19، ورثه مرحوم سبزعلی ساورعلیائی شامل زوجه، سه فرزند دختر و 4 فرزند پسر می باشد. بنا بر مدارک ابرازی  زوجه مرحوم سبزعلی ساورعلیائی در قبال دریافت یک واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به سایر ماترک مرحوم و سهم مهریه و سایر حقوق ادعایی نخواهد داشت. لذا در صورت تأیید مدارک مذکور، سهم هریک از ورثه به شرح زیر می باشد:سهم هر یک از فرزندان دختر: 240/000/000ریال سهم هر یک از فرزندان پسر: 480/000/000ریال   زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه 1403/09/05  ساعت 9 الی 11 مکان مزایده: از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری  مراجعه و در مزایده شرکت نمایید (( شرایط مزایده )) 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد 6- از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک  و غیر حضوری مزایده به فروش میرود

شماره پرونده: 140203920000165294