موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول   در پرونده کلاسه به شماره 941732 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای حسن ربیعی وغیره  به طرفیت خانم تاج اسدی فاطمه ربیعی وغیره  مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع به نسبت سهام متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز 4شنبه مورخه  1403/08/16 رأس ساعت  8  الی 11 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3003106650000079          شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: شخصات ثبتی و آدرس پستی ملک: مشخصات ثبتی ملک مورد بازدید، این ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 5 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 2249 اصلی واقع در قزوین، به آدرس پستی: خیابان شهید انصاری، کوچه شهید مهدیفر، بنبست صادقیه، باریکبین، پلاک 96 ،کد پستی: 94318-34187 الی 94319-34187 توصیف وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی: ملک مورد نظر در زمینی (دارای ساختمان) با مشخصات: شمالاً بطول 12 متر، جنوباً بطول 12 متر، شرقاً بطول 11 متر و غرباً بطول 11 متر است که مجموع سطح عرصه آن 132 مترمربع میباشد. لازم به ذکر است این ملک دارای عقبنشینی به مساحت 22 مترمربع میباشد که مساحت عرصه باقیمانده پس از عقب نشینی به مساحت 110 مترمربع بوده که زیر حد نصاب تفکیکی و غیر قابل صدور پروانه ساختمانی از نظر شهرداری میباشد. ضمناً محدوده ملک مورد نظر میراث فرهنگی و خدماتی میباشد. توصیف خانه مسکونی مورد ارزیابی: خانه مسکونی مورد نظر در این ارزیابی واقع در دو طبقه شامل: طبقه همکف به مساحت حدود 100 مترمربع شامل: پذیرایی، آشپزخانه اُپن، اتاق خواب و حمام و یک دهانه سرویس بهداشتی در حیاط است و طبقه اول به مساحت تقریبی 51 مترمربع شامل: یک اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است که جمعاً سطح زیر بنا آن حدوداً 151 مترمربع میباشد. این ساختمان از نوع سازه نیمه فلز با سقف آجر و آهن و نمای سیمان سفید است. قدمت این ساختمان حدود 48 سال تخمین زده میشود و این ساختمان دارای آب، و برق میباشد. همچنین دارای حیاط خلوت به مساحت حدود 10 مترمربع در ضلع جنوبی ساختمان است. نظریه و نتیجه کارشناسی: با توجه به شرایط و موقعیت زمین و قدمت ساختمان و اوقافی و محدوده میراث فرهنگی بودن زمین و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی از قبیل: مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی(کوچه بن بست)، نوسانات قیمت بازار مسکن و غیره، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در حالتی که نقل و انتقال رسمی عرصه و اعیان مورد ارزیابی ممکن بوده و همچنین بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی و تجمیع قیمت زمین و ابنیه (عرصه و اعیان) بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات مربوطه، و بعلت عدم فروش در مزایده قبلی، ارزش قیمت پایه پیشنهادی کارشناسی مجدد آن جمعاً به مبلغ 000،000،200،24 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 9409982810800373