موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0300262  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ملارد  درخصوص مطالبات  له سید محمد علوی منش  علیه اسداله سهرابی  و  موضوع مطالبه وجه  از  اموال وثیقه گذار آقای سیفعلی سهرابی به مبلغ  3/574/727/181 ریال  و مبلغ178/736/359    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 46/27964  به مساحت 50/48 متر مربع  به نشانی اندیشه فاز یک خ طالقانی خ مصفا سوم ساختمان مجتمع مسکونی تاج پلاک 110 (واحد تجاری  واقع در ضلع شمالی ساختمان در طبقه همکف با شماره پلاک آبی 110/1) مبلغ65/000/000/000    ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد لذا 0/329 دانگ مشاع از شش دانگ از ملک فوق الذکر به فروش می رسد و  سپس مقرر گردید در تاریخ   1403/8/19 راس ساعت  10 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به شماره ابلاغیه 140391100027044028  مورخ 08 / 05 / 1403 به شماره پرونده 9609982660600170  با شماره بایگانی شهرستان شهریار  فاز 1 اندیشه خیابان طالقانی خیابان مصفا سوم ساختمان مجتمع مسکونی تاج پلاک 110 ( واحد تجاری واقع در ضلع شمالی ساختمان در طبقه همکف با شماره پلاک آبی 1 / 110 ) اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس صدرالذکر مراجعه و پس از تعرفه محل ملک توسط نامبرده و بازدید میدانی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می‌گردد. برابر پشت نویس سند تک برگ شماره سریال 642049 ملک پلاک ثبتی 27964 فرعی از پلاک 46 اصلی قطعه 1 تفکیکی  به نام آقای سیفعلی سهرابی فرزند صدقعلی به شماره ملی 560957308 بوده نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان و برابر سند مذکور نوع ملک واحد تجاری است. مستندات مالکیت : ماده 106 شماره 4795 تاریخ 27 / 07 / 1401 اداره ثبت شهریار. برابر پشت نویس سند مذکور ملاحظات ، حدود ، مفروزات و حقوق ارتفاقی ملک عبارتست از عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و هفت هزار و نهصد و شصت و چهار فرعی از چهل و شش اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و پنجاه و دو فرعی از اصلی مذکور خوره ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت (48 / 50) پنجاه متر و چهل و هشت دسیمتر مربع واقع همکف بانضمام پارکینگ تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود واحد تجاری شمالا : درب و دیوار است بطول پنج متر و چهل و پنج سانتیمتر به خیابان 16 متری شرقا : در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول دو متر و بیست سانتی متر به خیابان 16 متری دوم درب و دیوار است بطول پنج متر و سی سانتیمتر به کوچه بن بست 6 متری جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول پنج متر و پنج دسیمتر مربع به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول دو متر و شصت سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1  غربا : دیواریست بطول نه متر و چهل و پنج سانتیمتر به تفکیکی سابق قطعه 28 تفکیکی سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است. حدود پارکینگ تجاری قلعه 1 شمالا :  خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است عرصه ملک زمین بایر طلق پلاک 5052 فرعی از 46 اصلی به مساحت (79 / 201) دویست و یک متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140120401057000216 مورخ 17 / 07 / 1401 اجرایی مقررات شده است. حقوق ارتفاعی ملک به دلیل عدم دسترسی به سایر قطعات حق استفاده از کف تراس غیر مسقف مشاعی واقع در قطعه 2 بدون حق احداث بنا و یا تغییر وضعیت در آن صرفا با آپارتمان مسکونی قطعه 2 می باشد پارکینگ 4 و 5 و 6 حق عبور دارد . ملاحظات : این سند از نوع اصلی به شماره 642049 سری ج صادر میشود. ساختمان تاج با شماره پلاک آبی 110 شهرداری بصورت دو بر به آدرس مندرج در گزارش در 5 طبقه تک واحدی روی پارکینگ و واحد تجاری مذکور ساخته شده ، اسکلت آن بتن با سقف تیرچه بلوک بوده ، نمای ساختمان سنگ و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می‌باشد. واحد مورد ارزیابی در ضلع شمالی طبقه همکف ساختمان بصورت دوبر با شماره پلاک آبی 1 / 110 با بهره‌برداری صافکاری و پولیش بوده کفپوش آن سرامیک و روپوش دیوار آن نیز سرامیک و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی است واحد مذکور دارای امتیاز آب و برق بوده و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و فاقد سیستم گرمایشی  است. ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی 27964 فرعی از پلاک 46 اصلی با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، قدمت ساخت ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود هرگونه معارض و نیز عدم مشکل نقل ، انتقالات قانونی و عدم واگذاری سرقفلی بمبلغ 000 / 000 / 000 / 65 ریال (بحروف : شصت و پنج میلیارد ریال ) تمام برآورد و ارزیابی می‌گردد .

شماره پرونده: 9609982660600170