موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره   اجرائیه:9910421972300018 مورخ 99/02/18 و درخواست اجرای حکم  به شماره دادنامه 9809971972301658 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 9900311اجرا ثبت شده است ؛محکوم علیه  اقای سلمان قمی ملکار محکوم است به پرداخت مبلغ 36500000 ریال+ غرامت کاهش ارزش ثمن  از تاریخ 68/07/18 لغایت زمان اجرا  که مابه التفاوت هزینه دادرسی با ید محاسبه و توسط محکوم له پرداخت وهمان مبلغ  از محکوم علیه اخذ گردد.+5000000 ریال  بابت  دستمزد کارشناسی + هزینه دادرسی علاوه بر  هزینه  دادرسی غرامات  به مبلغ 2930500 ریال + حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  در حق محکوم لهما خانم سهیلا منصوری و علی عامری با وکالت اقای محمد مهدی تیموری  و پرداخت مبلغ 1825000 ریال  بابت نیم عشر دولتی . غرامت کاهش ارزش ثمن  نیز محاسبه  و به ماخذ 5 درصد نیم عشر وصول شود . (لازم به توضیح است:آخرین شاخص اعلامی مرداد ماه سال جاری (1277/0)و بر اساس ان کل مبلغ محکوم به با خسارت تاخیر و متفرعات دعوی من جمله حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  :50202997857ریال می باشد مابه التفاوت هزینه دادرسی:1891100588ریال می باشد که می بایست به حساب دولت منظور شود .ضمنا در صورت اعلام شاخص شهریور و مهر ماه سال جاری مجددا میزان دقیق محکوم به اعم از خسارت تاخیر تادیه و مابه التفاوت دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه خواهد شد .) نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است لذا  ملک تعرفه شده به نشانی نوشهر،ملکار،کوچه بهار نارنج3،شهرک سلمانشهر،انتهای شهرک به صورت مشاع در جهت استیفای محکوم به بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  : محل ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،ملکار،کوچه بهار نارنج3،شهرک سلمانشهر،انتهای شهرک -ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 53 فرعی از 10 اصلی بخش سه دارای سند مالکیت به شماره چاپی 283376 به نام آقای سلمان قمی ملکار به مساحت 336 مترمربع از شمال به کوچه،از شرق به ملک مجاور،از جنوب به ملک مجاور و از غرب به کوچه محدود می باشد.یک بنای یک طبقه مسکونی به مساحت تقریبی 90 مترمربع شامل ایوان ورودی،نشیمن،آشپزخانه،یک اتاق خواب،سرویس بهداشتی و حمام می باشد.کف سازی از بتن و موکت چسبان،دیوار ها از داخل سفیدکاری،پوشش سقف از داخل لمبه چوبی،نمای ساختمان سفیدکاری،پوشش نهایی سقف از آزبست،پنجره ها از آلومینیوم ساده،کابینت چوبی،گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش از طریق اسپیلت تامین می گرددوملک دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارد.برابر تصویر نامه اداره ثبت نوشهر به آن شعبه محترم،ملک دارای چهار مورد بازداشت می باشد.بازداشت به شماره 817/87 مورخ 1387/07/15 به مبلغ یکصد میلیون ریال (100.000.000 ریال).بازداشت به شماره 9303011975500075 مورخ 1393/10/06 صادره از معاونت محترم قضایی دادگستری نوشهر به مبلغ بیست و سه میلیون و نهصد و چهارده هزار و سیصد و هشت ریال (23.914.308 ریال).بازداشت به شماره 1399047003883253 مورخ 1399/06/01 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به مبلغ نه میلیارد و پانصد و هفتاد و چهار میلیون و یکصد و شصت و شش هزار ریال (9.574.166.000 ریال)-پرونده 9809981972300144:شماره بایگانی 9900311بازداشت به شماره 140247990000282086 مورخ 1402/01/07 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به مبلغ نوزده میلیارد و دویست و چهل و پنج میلیون و یکصد و هشتاد و شش هزار و چهارصد ریال (19.245.186.400 ریال)-موضوع پرونده حاضر.بنا به اظهارات وکیل محترم محکوم له دو مورد بازداشت به شماره 817/87 مورخ 1387/07/15 به مبلغ یکصد میلیون ریال و شماره 9303011975500075 مورخ 1393/10/06 به مبلغ بیست و سه میلیون و نهصد و چهارده هزار و سیصد و هشت ریال توسط محکوم له رفع بازداشت شده است.براساس بررسی های به عمل آمده، موقعیت مکانی ملک، دسترسی ها، حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین، عرض گذر ،نوع مالکیت،میزان مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ملک با بنای احداثی به مبلغ کل شصت میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال (60.480.000.000ریال) ارزیابی می گردد. لازم به توضیح است:در پرونده کلاسه ی 0101727اجرا بابت مربوط به خواهان : مهدی  اختری با وکالت خانم فریبا صریحی کمال  و خواندگان :مریم باله مقدسی و فاطمه محمدی لیچاهی و حنظله و مجید و رقیه و غلام و حسین و حسن و عبدالله حکم بر ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 1383/3/23 و مبلغ صدو بیست میلیون ریال به عنوان ثمن پرداخت مبلغ هیجده میلیارد ریال بعنوان غرامات وارده به خواهان موضوع رای وحدت رویه 811 مورخ 1400/4/1 بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 5/186/400 بعنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات و پرداخت مبلغ چهل میلیون ریال به عنوان حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه با رعایت میزان قدرالسهم مشاعی موروثی خواندگان در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران . ( رای صادره در خصوص خواندگان آقایان و خانم ها رقیه ، غلام ، حسین ، مجید و حنظله همگی قمی ملکار و مریم باله مقدس و فاطمه محمدی لیچاهی غیابی می باشد ) که در تاریخ 1403/07/28 وقت مزایده تعیین و به لحاظ عدم حضور خریدار ،محکوم له معادل طلب خویش به صورت مشاع قبول نموده است و از انجائیکه حق تقدم توقیف پلاک ثبتی مذکور در پرونده ی حاضر به کلاسه ی 9900311اجرا بوده و سپس در پرونده ی 0101727اجرا توقیف صورت گرفته است  لذا  مال مورد مزایده به قیمت پایه کارشناسی و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع  از طریق سامانه ستاد به فروش می رود واز فروش حاصل از آن  بدوا"میزان محکوم به در پرونده حاضر محاسبه و هر انچه مانده در پرونده ی کلاسه ی 0101727اجرا محاسبه خواهد شد .  ( پلاک ثبتی 53 فرعی از 10 اصلی به صورت  مشاع معادل طلب محکوم له )  در روز دو شنبه مورخه1403/08/28 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9809981972300144