موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای اجرای دادنامه شماره 140232390002013044  صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی بروجن در پرونده کلاسه 0202032 اجرا ی احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی آقای حسین یعقوبی به طرفیت  آقای  عیسی قلی یعقوبی و غیره  مبنی بر تقسیم ترکه  ،  نظر به درخواست خواهان جهت اجرای مفاد  دادنامه  صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش ملک بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح  مورخ 1403/09/05 برگزار و به کسانی که بالاتر ین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .برنده مزایده می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهاد ی را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید . مشخصات ملک:  شش دانگ ملک شامل عرصه و اعیانی ، دارای پلاک ثبتی به شماره 19 فرعی از 652 که به شماره 1379 ، واقع در روستای دهنو ، خیابان انقلاب ، خیابان دوم ، پلاک 189 فاقد کد پستی  و ملحقات مربوطه که بر اساس سند منظور متعلق به مرحوم محمد علی یعقوبی دهنوی فرزند هاشم به میزان 6 دانگ می باشد، به میزان حدود 1453/67( یکهزار و چهارصد و پنجاه و سه ممیز شصت و هفت صدم ) متر مربع می باشد که با توجه به محتویات پرونده ، صلح نامه مورخه 1367/09/26و اظهارات ارائه شده میزان 310 ( سیصد و ده ) متر مربع از عرصه که قسمتی از ضلع شرقی ملک می باشد متعلق به شخص دیگری ( آقای فریدون سهرابی ) بوده و با این ترتیب عرصه کل ملک پس از کسر میزان فوق به میزان حدود 1143/67( یکهزار و یکصد و چهل و سه ممیز شصت و هفت صدم ) متر مربع باقی مانده و در محاسبات ارزیابی لحاظ می گردد . اعیانی ملک در دو قسمت کلی قابل تقسیم بوده که قسمت اول بناهای قدیم و با قدمت بیش از 40 سال که با استفاده از مصالح سنتی شامل خشت و گل بنا شده و بر اساس عدم ارزش در ارزیابی لحاظ نمی شود و قسمت دوم بنای جدید یک واحد ساختمان شامل زیر زمین با کاربری انباری با استفاده از دیوارهای سنگ لاشه و ملات ماسه و سیمان و سقف پوشیده از دال بتنی مسلح دارای مساحتی حدود 170 ( یکصد و هفتاد ) متر مربع و همکف با استفاده از دیوارهای باربر آجری و شناژهای قائم و سقف های پوشیده از تیرآهن و طاق ضربی دارای تعمیرات داخلی نسبتأ تکمیل ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ، کابینت آشپزخانه گالوانیزه رنگ آمیزی شده و در زمان بازدید و تهیه ی گزارش خالی از سکنه می باشد این ملک دارای کاربری مسکونی و با قدمت حدود 30سال می باشد که در حدود سال 1391 بازسازی گردیده است مساحت این قسمت بعلاوه خرپشته و اطاق سرسرا به میزان حدود 190 ( یکصد و نود ) متر مربع می باشد . لازم به ذکر است با عنایت به میزان عرصه ملک و وضعیت مکانی و موقعیت استقرار آن در محل که به صورت شمالی جنوبی بوده و دسترسی به معبر فقط از قسمت شمال و جنوب ممکن می باشد و نیز عرض عرصه کم بوده و طول زیادی داشته لذا کیفیت میزان عرصه نسبت به قابلیت استفاده از معابر مناسب نمی باشد و این موضوع در ارزیابی تأثیر گذار می باشد ، امتیازات ملک منظور شامل یک انشعاب آب 1/2 اینچ به شماره اشتراک 534001988 ، دو انشعاب برق 25 آمپر تک فاز به شماره اشتراک های 51527409 و 51527767 و دو انشعاب گاز خانگی با ظرفیت 6 متر مکعب بر ساعت به شماره اشتراک های 13002907785 و 13003309172 می باشد .نتیجه ارزیابی : با، در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک به روز همزمان با بازدید  ، شاخص های اقتصادی حاکم در بازارکشور ، موقعیت مکانی ملک منظور  و نیز با توجه به لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه با شرایط موجود تشریحی به میزان حدود 9/000/000 ( نه میلیون ) ریال و با توجه به قدمت اعیانی جدید جهت زیر زمین به ازای هر متر مربع به میزان 35/000/000 ریال و جهت قسمت همکف و خرپشته و سرسرا به میزان حدود 65/000/000 ( شصت و پنج میلیون ) ریال و امتیازات به میزان مقطوع حدود 160/000/000 ( یکصد و شصت میلیون ) ریال لذا ارزش کل ملک عبارت از 28،753/000/000 ( بیست و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه و سه میلیون ) ریال تمام  تعیین و پیشنهاد می گردد .(مطابق نظریه کارشناس)   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی  

شماره پرونده: 140232920000492143