موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300623 نیابت  صادره از  شعبه  3 اجرای احکام مدنی مجتمع باهنر تهران  درخصوص مطالبات  له  عباس مداحی علیه  حسین دهقانی کاظمی و  موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه  به مبلغ 4/558/206/714 ریال  و مبلغ  227/910/335  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به پلاک ثبتی 49/22949  به مبلغ  6/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار  می گردد لذا 4/55 دانگ از 6 دانگ  سپس مقرر گردید در تاریخ    1403/8/19 راس ساعت  9 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0300623، در خصوص دعوی آقای عباس مداحی به طرفیت آقای حسین دهقانی کاظمی، مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه، قرار کارشناسی: مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 22946 فرعی از 49 اصلی و همچنین بررسی گردد ملک در تصرف چه شخصی می باشد، چنانچه دست مستاجر می باشد میزان اجاره بها و مدت آن مشخص گردد، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1403.05.12 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در شهریار، میدان امام، کوچه یاسر، پاساژ سینا سپهر، طبقه اول، به مختصات جهانی ̊ 657636/35= Φ و ̊ 058260/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی: 1-    تصویر استعلام ثبتی به شماره 139731201057026299، تاریخ 97.07.29، پلاک ثبتی 22946 فرعی از 49 اصلی واحد تجاری به مساحت 12.07 مترمربع قطعه 26 تفکیکی واقع در طبقه یک به شماره دفتر املاک الکترونیک 139620301057026488 ، مالکیت: آقای احمد زند فرزند صفر به میزان ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و رهنی شماره 87526 تاریخ 1390.9.9 دفترخانه اسناد رسمی 30 شهریار استان تهران بنفع بانک ملی ثبت شده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک واحد مغازه واقع در طبقه اول و در قسمت میانی پاساژ سپهر با سازه بتن آرمه می باشد و پایه های بتنی هنوز نازک کاری نشده است و داخل واحد مقداری کفش و جوارب و غیره دپو شده است. لازم بذکر است درب واحد بسته بود وکسی در آن فعالیتی ندارد و دارای کف سرامیک، دیوارها شیشه، درب فلزی و سقف کاذب می باشد.مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری و اداره اوقاف و امور خیریه نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده بشرح بند(ب) فوق، برابر با مبلغ 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 140268920003051641