موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول    " با توجه به نیابت ارسالی از شعبه 5 اجرای احکام مدنی شیراز  نظربه محکومیت ابراهیم غلامزاده فرزند غلام  به پرداخت  به پرداخت 250/000 دلار بابت اصل خواسته و مبلغ 2/147/653/925 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  در حق محکوم له علیمراد عبدالهی فرزند محمد حسن  و پرداخت نیم عشر در حق دولت  وبا توجه به انجام کارشناسی  پلاک ثبتی توقیفی به شماره 2 فرعی از 3082 اصلی  واقع در قطعه یک بخش 25 فارس شهرستان لامردواقع در محدوده روستای ناوبندی پایین  متعلق به ابراهیم غلامزاده  به شرح ذیل می باشد. یک قطعه اراضی زراعی و کشاورزی به مساحت 197377.93  مترمربع  (19.7هکتار)تحت پلاک شماره 2 فرعی از 3082 اصلی بخش 25 فارس شهرستان لامرد واقع در محدوده روستای ناوبندی پایین با حدود اربعه و نقاط جغرافیایی تعیین شده در سند فوق که به نام آقای ابراهیم غلامزاده فرزند غلام صادر و تسلیم گردیده است.( از چگونگی نقل انتقالات احتمالی بعدی و بازداشت ملک مذکور می‌بایست از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لامرد در صورت نیاز استعلام فرمایند.) ملک زراعی مذکور به صورت شش دانگ با حدود اربعه تعیین شده در سند فوق و طبق مشاهدات و بازدید میدانی قسمتی از حد جنوبی به طول 200 متر به وسیله دیوار بلوکی به ارتفاع دو و نیم متر پی کنی و احداث گردیده است و بقیه حدود شمال و شرق و غرب اراضی( به جز 590 متر  در قسمتی در شرق در مجاورت اراضی ابراهیم غلام‌زاده( فاقد فنس کشی می‌باشد . و بقیه  به طول 1750 متر پی کنی و فنس کشی با لوله فلزی و سیم توری به ارتفاع حدود 2 متر محصور و محدود گردیده است .که طبق تصویر ماهواره پیوست از شمال به جاده بین مزارع و از جنوب به روستای ناوبندی پایین و از غرب به اراضی آقایان محمدی و جهانبانی از شرق به اراضی آقای ابراهیم غلام‌زاده و آقای محمدی محدود می‌گردد. اراضی فوق حدود 800 متری شمال جاده اتوبان لامرد به فیروزآباد و در مجاورت روستای ناوبندی پایین موقعیت دارد . همچنین دارای یک حلقه چاه دهانه گشاد به عمق 75 متر با پمپ برقی کف‌کش و ترانس 50 و کنتور هوشمند و شبکه برق فشار متوسط که مسیر برق فوق در طول ملک مذکور به طول یک کیلومتر عبور نموده است طبق اظهارات آقای غلامزاده پروانه چاه فوق به میزان 4 لیتر در ثانیه صادر گردیده است که حدود 8 هکتار از اراضی فوق به صورت اراضی ابی با استفاده از آبیاری نوین قطره‌ای قابلیت کشت و زرع می باشد و بقیه  11.7 هکتار به عنوان اراضی دیم کشت و زرع می‌گردد. کل اراضی در سطح 19.7 هکتاری دارای لوله آبرسان به روش نوین طراحی و قابلیت آبیاری دارد . در قسمت جنوب ملک دارای سه اتاق کارگری به مساحت 65 مترمربع با 50 متر دیوار حیاط مربوطه از جنس بلوک و سیمان ساخته شده است . همچنین یک انبار به مساحت 55 متر مربع از سنگ و سیمان و یک استخر به گنجایش 130 متر مکعب به ابعاد 8.5 *8.5*2 متر ساخته شده از سنگ و سیمان و یک سکوی خرما به مساحت 20 متر مربع بدون دیوار و سقف در این قسمت ساخته شده است همچنین در قسمت جنوب ملک مذکور تعداد 50 نفر درخت نخل شامل رقم‌های برهی، کبکاب، شاهانی، آزاد، حدود 10 الی 15 ساله و 22 نفر نخل سه ساله و 250 اصله درخت انگور و 70 اصله درخت لیمو و 40 اصله درخت نارنج وجود دارد . وقسمتی حدود یک هکتار به کشت یونجه اختصاص یافته است . با بررسی همه جانبه و معاینه محل انجام گرفته و نقشه برداری و کنترل اراضی طبق اسناد صادره و تصویر ماهواره پیوستی همچنین بر اساس تحقیقات و عرف محل و مجاورین و با توجه به اینکه موقعیت مکانی ملک در مجاورت روستای ناوبندی پایین می باشد و دارای سند شش دانگ و مفروض بودن پلاک 2 فرعی از 3082 اصلی بخش 25 فارس شهرستان لامرد واقع در روستای ناوبندی پایین با فاصله 800 متری از جاده اتوبان لامرد به فیروزآباد ودارا بودن چاه آب و همچنین وجود استخر و درختان خرما و نخیلات موجود با سیستم آبیاری تحت فشار دارا بودن تاسیسات برق‌رسانی و اتاق مسکونی و انبار و سکوی خرما با توجه به توصیف شرح کارشناسی به طور کلی اراضی کل ملک با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر میزان 8هکتار به عنوان اراضی آبی با سیستم آبیاری نوین و قطره‌ای از قرار هر هکتار به مبلغ 2 میلیارد تومان جمعاً به مبلغ 16 میلیارد تومان و همچنین 11.7 هکتار اراضی دیم از قرار هر هکتار یک میلیارد تومان جمعاً به مبلغ11/700/000/000 تومان می‌باشد.بقیه تاسیسات و منضمات از قبیل اتاق ها استخر درختان دیوار و فنس کشی انجام شده و حفر یک حلقه چاه دهانه گشاد با شبکه برق رسانی و پمپ  کفکش برقی و ترانس 50 اسب بخار و 20 هکتار آبیاری تحت فشار و نوین انجام شده مجموعا به مبلغ 6/920/000/000  تومان و جمع کل سه مورد فوق جمعا به مبلغ 34/620/000/000تومان(سی و چهار میلیارد و ششصد وبیست میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه  ارزیابی و برآورد می گردد این اجرا درنظردارد ازطریق مزایده به قیمت پایه مزایده به مبلغ 346/200/000/000ریال به فروش برساند لذا طالبین می توانند درجلسه مزایده به تاریخ 1403/08/27 ساعت 9/00 درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری لامرد شرکت نموده وپیشنهادات خودرا ارائه نمایند . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید . ده درصد مبلغ مال مزایده  قبل از آغاز مزایده با ارائه رسید به صندوق سپرده دادگستری واریز نمایند  . و پس از برنده شدن می بایست کل مبلغ مورد مزایده را ظرف مهلت یک ماه پس از مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده املاک  را مشاهده نمایند . هزینه درج آگهی وتشریفات مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود./

شماره پرونده: 140012920004118856