موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300338 لها خانم مهری رحیمیان به طرفیت آقای سیدمهدی موسوی یک سهم مشاع از سیصدو سی و پنج سهم مشاع عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 1250/1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 932/512/627 ریال جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 1 فرعی از 1250 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش چهار شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 44627.39 متر مربع به حدود: شمالا: مرزیست بطول (64 / 6) شش متر و شصت وچهار سانتیمتر به زمین موات شرقا: در هشت قسمت اول فنسی است بطول (21 / 29) بیست ونه متر و بیست ویک سانتیمتر به حریم رودخانه دوم فنسی است بطول (02 / 64) شصت وچهار متر و دو سانتیمتر به حریم رودخانه سوم فنسی است بطول (42 / 158) یکصد وپنجاه وهشت متر و چهل ودو سانتیمتر به حریم رودخانه چهارم فنسی است بطول (97 / 27) بیست وهفت متر و نود وهفت سانتیمتر به حریم رودخانه پنجم فنسی است بطول (03 / 15) پانزده متر و سه سانتیمتر به حریم رودخانه ششم فنسی است بطول (46 / 32) سی ودو متر و چهل وشش سانتیمتر به حریم رودخانه هفتم فنسی است بطول (35 / 67) شصت وهفت متر و سی وپنج سانتیمتر به حریم رودخانه هشتم فنسی است بطول (66 / 20) بیست متر و شصت وشش سانتیمتر به حریم رودخانه جنوبا: در دو قسمت اول فنسی است بطول (33 / 19) نوزده متر و سی وسه سانتیمتر به جاده دوم فنسی است بطول (55 / 98) نود وهشت متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به جاده غربا: در بیست وسه قسمت که قسمتهای دوم و پنجم و سیزدهم و چهاردهم و پانزدهم و شانزدهم و هفدهم و هجدهم و نوزدهم آن شمالی است . اول به فنس بطول (45 / 108) یکصد وهشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به یک هزار ودویست وچهل ونه اصلی دوم مرزیست بطول (78 / 11) یازده متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به زمین موات سوم مرزیست بطول (67 / 3) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به زمین موات چهارم مرزیست بطول (95 / 3) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به زمین موات پنجم مرزیست بطول (07 / 7) هفت متر و هفت سانتیمتر به زمین موات ششم مرزیست بطول (09 / 8) هشت متر و نه سانتیمتر به زمین موات هفتم مرزیست بطول (04 / 4) چهار متر و چهار سانتیمتر به زمین موات هشتم مرزیست بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به زمین موات نهم مرزیست بطول (03 / 16) شانزده متر و سه سانتیمتر به زمین موات دهم مرزیست بطول (95 / 7) هفت متر و نود وپنج سانتیمتر به زمین موات یازدهم مرزیست بطول (65 / 11) یازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات دوازدهم مرزیست بطول (41 / 31) سی ویک متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین موات سیزدهم مرزیست بطول (41 / 11) یازده متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین موات چهاردهم مرزیست بطول (65 / 19) نوزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات پانزدهم مرزیست بطول (40 / 23) بیست وسه متر و چهل سانتیمتر به زمین موات شانزدهم مرزیست بطول (71 / 11) یازده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به زمین موات هفدهم مرزیست بطول (56 / 15) پانزده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به زمین موات هجدهم مرزیست بطول (65 / 12) دوازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات نوزدهم مرزیست بطول (18 / 15) پانزده متر و هجده سانتیمتر به زمین موات بیستم مرزیست بطول (14 / 55) پنجاه وپنج متر و چهارده سانتیمتر به زمین موات بیست ویکم مرزیست بطول (75 / 44) چهل وچهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به زمین موات بیست ودوم مرزیست بطول (70 / 48) چهل وهشت متر و هفتاد سانتیمتر به زمین موات بیست وسوم مرزیست بطول (51 / 14) چهارده متر و پنجاه ویک سانتیمتر به زمین موات. دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105829116000027 مورخ 1401/01/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر به مبلغ 2632000000 به نفع خانم مهری رحیمیان وصندوق دولت برای مالکیت سیدمهدی موسوی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990010418855 مورخ 1402/12/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان یک سهم مشاع از سیصد و سی و پنج سهم عرصه و اعیان به مبلغ 1550000000 به نفع مهری رحیمیان برای مالکیت سیدمهدی موسوی با سهام بازداشتی 1 سهم از 335 .. موقعیت و مختصات جغرافیایی :  پلاک مورد نظر با مختصات جغرافیایی مرکزی UTM39: X=712429  Y=3959600  به مساحت 44627.39 متر مربع طبق سند رسمی تک برگ ارائه شده بشماره ثبتی 583508 سری ب که در تاریخ 1402.02.31 بنام آقای سید مهدی موسوی فرزند سید کاظم در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر ثبت و صادر گردیده است با نوع کاربری مزروعی واقع در بخش 4 مهدیشهر در جنوب شهمیرزاد و شرق جاده خاکی لهر و در مجاورت رودخانه واقع شده است و میزان مالکیت خوانده از این پلاک یک سهم از 335 سهم مشاع می باشد و این ملک مستند به نقشه طرح جامع تفضیلی خارج از محدوده شهر شهمیرزاد و محاط در اراضی وزارت راه و شهرسازی میباشد و ملک از طریق جاده خاکی کنونی و عبور از عرض رودخانه قابل دسترسی میباشد و حقوق ارتفاقی ملک حد شرق مسیل عبور می نماید که بعرض 5 متر مورد گواهی است ،  عبور خط 63 کیلو وات برق از ملک مورد گواهی است که حریمی بمیزان 20 متر از آکس دکل به هر طرف بعنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو مورد گواهی است . 2 بافت خاک:  بافت خاک پلاک مورد نظر غالبا" بدلیل اینکه در مسیر رودخانه ی فصلی قرار گرفته است سبک و شنی و در قسمت هایی لومی-شنی و حاوی قلوه سنگ می باشد و شیب زمین حدود پنج درصد می باشد. 3 منبع تامین آب و حقابه:  طبق سند تک برگی ارائه شده منبع تامین آب از چشمه سار شهمیرزاد و میزان حقابه آن طبق مقررات قانون توزیع عادلانه آب و معمول محل میباشد. 4 نوع محصولات موجود:  در بخش جنوبی و غربی پلاک مورد نظر درختان مثمر و غیر مثمر حدود پنجاه اصله غالبا" بادام و چندین اصله درختان خشک و نیمه خشک از قبیل توت و گردو با سنی حدود 20 الی 25 ساله موجود می باشد. 5 نوع سیستم آبیاری :  در پلاک مورد نظر آبیاری بصورت سنتی و نشتی که تنها در اطراف چندین اصله درخت تشتک مشاهده شد و بدلیل تنش های آبیاری و عدم رسیدگی باعث ضعف شدید درختان گردیده که این امر باعث خشکی درختان گردیده است. 6 ساختمانها و تاسیسات و ابنیه:  در بخش شمالی پلاک مورد نظر بناهای مخروبه آجری و آغل دام به مساحتی حدود 20 مترمربع مشاهده گردید، که اطلاعاتی از مجوز احداث آنها در اختیار نمی باشد و علاوه بر این در بخش میانی یکعدد کانکس موجود است. نتیجه ارزیابی و قیمت گذاری پلاک :  باتوجه به مراتب فوق الاشاره و موقعیت مکانی وقوع ملک و نوع کاربری (زراعی) و ،مساحت و شکل و ابعاد زمین و جاده قابل دسترسی و اعیانی موجود و میزان حقابه و عدم دسترسی به انشعابات برق- آب و گاز شهری و خارج از محدوده شهر شهمیرزاد و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و بانکها و امثالهم و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که هیئت کارشناسی از آن اطلاعی ندارند. در زمان تدوین و تنظیم این گزارش ارزش هر متر مربع پلاک فوق الذکر 7.000.000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با متعلقات 312.391.730.000 ریال تعیین و برآورد می گردد که سهم خوانده از این پلاک (یک سهم از 335 سهم مشاع یعنی مساحتی که متعلق به خوانده از این پلاک مشاعی حدود 133.22 متر مربع می باشد ) مبلغ 932.512.627 ریال معادل نود و سه میلیون و دویست و پنجاه و یکهزار و دویست و شصت و دو تومان تعیین و برآورد میگردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی -باغ اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 19/08/1403 از ساعت 08:00  الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 627/512/932  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحیدخیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                      مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر

شماره پرونده: 140249920001048431