موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم به مساحت 70.46 مترمربع  قطعه 6 تفکیکی به شماره 24777 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 416 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9900890/3/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد رضا قشقائی به پرداخت تعداد 240قطعه سکه تمام بهارآزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ 490/000/000ریال تعیین گردید)مجموعا"مبلغ 117/790/000/000ریال بابت اصل مهریه در حق محکوم له خانم زهرا مهدوی پویا ونیز پرداخت  مبلغ 5/8889/500/000 ریال بابت  نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 123/679/500/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم پلاک ثبتی  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 9900890 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 24777 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در جنت آباد جنوبی ، چهار باغ شرقی ، 16 متری اول شمالی ، کوچه وکیلی شرقی ، پلاک 15 ، واحد 6 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم به مساحت 70.46 مترمربع  قطعه 6 تفکیکی به شماره 24777 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 416 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در شرق زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 4.05 مترمربع قطعه 6 تفکیکی واقع در شمال زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ، که دو جلد سند مالکیت ذیل ثبت 89645 و 89644 صفحات 78 و 76 دفتر 250 و به شماره های دفترچه مالکیت 313964 و 313963 سری الف/80 ثبت و صادر گردیده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .مشخصات ملک :ساختمان شمالی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور ، مجموعه 11 واحدی و نسبتاً قدیمی ساز می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سرامیک و دو اتاق خواب کف موزائیک و موکت و دیوارها گچ و رنگ است. آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر به مبلغ 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 13/500/000 تومان اجاره  قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 56/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9509982165301047