موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1401/00617325 صادره از شعبه 272 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای کامران کاوسی اصالتا از طرف خود و ولایتا ازطرف خانم شایلی کاوسی (ورثه مرحوم آقای کامشن کاوسی) محکوم علیهم پرونده اجرائی 1ج / 0100215 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 310 عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 490/000/000 ریال جمعا به مبلغ 151/900/000/000 ریال) و مقدار 3/2 گرم طلا (معادل 0/4 سکه تمام بهار آزادی به میزان هشت گرم) مبلغ 196/000/000 ریال از بابت مهریه ازماترک متوفی و مبلغ 2/630/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 210/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم راضیه رحیمی فرزند جعفر و همچنین مبلغ 2/00/7/815/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و (مبلغ 846/654/660 ریال از بابت بدهی به اوقاف جمعا به مبلغ 155/163/099/660ریال) که در این رابطه ششدانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه شانزده تفکیکی به شماره 6356 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از 5448 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 159/81 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه هفت (به دلیل اختلاف تراز ورودی های ساختمان طبقه هشتم رویتی) که 8/55 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت و 1/82 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است) به نشانی: تهران، اوین، خیابان کچویی، خیابان غیاثی، بن بست مگنولیا، پلاک 2، طبقه هشتم واحد 16 بانضمام پارکینگ طبقه چهارم و انباری قطعه نهم که متعلق به مرحوم بوده و در حال حاضر در اختیار محکوم لها می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی اعیانی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است؛ ضمنا عرصه ملک مذکور وقف آستان قدس رضوی بوده و مزایده منوط به پرداخت بدهی اوقاف می باشد: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه شانزده تفکیکی به شماره 6356 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از 5448 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 159/81 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه هفت (به دلیل اختلاف تراز ورودی های ساختمان طبقه هشتم رویتی) که 8/55 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت و 1/82 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است) به نشانی: تهران، اوین، خیابان کچویی، خیابان غیاثی، بن بست مگنولیا، پلاک 2، طبقه هشتم واحد 16 با قدرالسهم از مشاعات و سایر مشترکات (عرصه ملک وقف است) که بر اساس مندرجات تقسیم نامه ارائه شده پارکینگ طبقه چهارم و انباری قطعه نهم منضم به آن بوده و طبق مبایعه نامه عادی موصوف، از سوی آقای ناصر زرین هنر به آقای کامشن کاوسی منتقل گردیده است. لازم به توضیح است که حسب اظهار، سند تفکیکی برای ملک تا زمان تنظیم این گزارش صادر نگردیده است.آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه هشتم از یک ساختمان (شامل 2 طبقه زیرزمین، جهت پارکینگ ها، انباری ها، اتاق سرایداری و سالن اجتماعات، همکف، لابی و پارکینگ و 9 طبقه 2 واحدی روی آن) واقع شده، دارای سالن، سه اتاق خواب که یکی مستر است، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و دو سرویس بهداشتی دارای توالت های ایرانی، فرنگی و روشویی است. پوشش کف سرامیک و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی می باشد. نمای ساختمان سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. ملک دارای گواهی پایانکار ساختمان از سوی شهرداری تهران بوده که بر اساس آن زیربنای کل ساختمان 4846/34 مترمربع شامل 18 واحد مسکونی، 22 واحد پارکینگ، 7 واحد پارکینگ مزاحم، 19 باب انباری، لابی، انبار عمومی و فضای بازی بچه ها و سرایداری می باشد. با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ اعیانی آپارتمان مذکور به انضمام امتیاز بهره برداری از عرصه ملک (عرصه وقف است) با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات، موقوفی بودن عرصه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 210/000/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه و بدهی اوقاف (جمعا به مبلغ 155/163/099/660 ریال برابر با 4/433 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) در تاریخ 1403/8/19 ز ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106417000021  شعبه یک اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم برابر با 4/433 دانگ از ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر از جمع محکوم به و هزینه های اجرایی و نیم عشر پرونده جمعا به مبلغ 155/163/099/660 ریال شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی  

شماره پرونده: 140168920001184320