موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی 0303225درخواست خواهان لیلا نورانی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  17135/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواندگان خانم معصومه خفاجه و بقیه  : تهران  خیابان خاوران  محله هاشم آباد  خیابان شهید نباتی خیابان شهید احمد عزیزی  نبش کوچه زینبیه  جنب مدرسه پلاک 2 شهرداری در کوچه زینبیه و پلاک 13 شهرداری در خیابان عزیزی (کد ملک 42263012)
ملک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 17135 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054010666 مورخ 30/ 4/ 1403 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 108 مترمربع پلاک ثبتی 17135 فرعی از 4476 مفروز و مجزی شده از 11517 فرعی از اصلی مزبور بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات مطابق تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 653140  شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 18 متر به گذر 6 متری ، جنوباً بطول 6 متر به خیابان 10 متری ،غرباً بطول 18 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 42263012 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه عزیزی 12 متر و کوچه زینبیه 8 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور دارای عقب نشیتی آتی است و..
  ملک مورد تعرفه بصورت دوبر شمالی و غربی و با بر 18 متر مجاور به کوچه زینبیه و بابر 6 متر مجاور به خیابان شهید عزیزی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 108متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ ، ورودی کوچه زینبه به پلاک 2 شهرداری شامل سه طبقه و تمامی سه طبقه مذکور فاقد سکونت و بهره برداری ، طبقه همکف مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و بخشی گچکاری و دارای کمد دیواری ، فضای آشپزخانه اپن کوچک با کابینت فلزی محدود و کفسازی سرامیک و فضای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی سرهم  طبقه اول شامل هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و فضای آشپزخانه اپن و دارای سینک ظرفشویی و حمام در آشپزخانه و دسترسی به بهار خواب که در فضای بهار خواب فضای سرویس ایرانی و انباری احداث شده ، طبقه دوم هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای آشپزخانه اپن و دارای کابینت محدود فلزی و دارای حمام و سرویس بهداشتی،ورودی از خیابان شهید عزیزی از پلاک 13 شهرداری و شامل زیرزمین و طبقه همکف و حسب اظهار در بهره برداری مستاجر آقای عافیتی و حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 30000000 تومان و اجاره ماهیانه 1500000 تومان ، زیر زمین بصورت انباری با کفسازی سرامیک و دارای فضای سرویس بهداشتی و طبقه همکف شامل هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 4 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک مذکور ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه غربی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .گردید .
حدود و مشخصات مطابق تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 653140 : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 18 متر به گذر 6 متری ، جنوباً بطول 6 متر به خیابان 10 متری غرباً بطول 18 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 42263012 و پهنه ملک R122، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه عزیزی 12 متر و کوچه زینبیه 8 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور دارای عقب نشیتی آتی است و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 24/ 6/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (108 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 17135 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان ( 6480000000 تومان )  اعلام می گردد که مقرر شد روزمزایده      1403/09/04 یکشنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920002355592