موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت پنجم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202203 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش حکم بر فروش شدانگ یکباب منزل مسکونی واقع در سلماس خیابان راهنمایی قطعه شماره14از قطعات تفکیکی محمودی برابر مقرارات قانون اجرای احکام مدنی  وتقسیم وجه حاصله  از فروش بین مالکین مشاعی به اسامی خانم ها و آقایان خدیجه اکبری برگشادی، آرمین گل محمدی، آی شین گل محمدی، ذکیه رضائی مغانجوقی، شهرام پورمحمد به نسبت حصه صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. ملک بصورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی بوده که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با خانم ذکیه رضائی مغانجوقی، خدیجه اکبری برگشادی، آی شین و آرمین گل محمدی برگشادی و مالکیت دیگر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با آقای شهرام پورمحمد می باشد ملک مورد نظر با کاربری مسکونی بمساحت عرصه حدود 169 متر مربع و حدود اربعه شمالاً 11 متر مشرف به گذر 6 متری ، شرقاً 14.70متر، جنوباً 11.25 و غرباً 16 متر می باشد و برابر مساحی انجام شده ملک دارای اعیانی های احداثی در سه طبقه جمعاَ با زیربنای حدود 474 مترمربع شامل همکف با زیربنای حدود 154 مترمربع، طبقه اول با زیربنای حدود 154 مترمربع و طبقه دوم با زیربنای حدود 166 مترمربع که از اعیانی قید شده برای طبقه همکف حدود 42 مترمربع آن بصورت دو باب پارکینگ و برای طبقه دوم حدود 12 متر مربع تراس به شارع می باشد. از نظر سازه ای اعیان با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه احداث گردیده سطوح داخلی دیوارها وسقف در طبقه همکف بصورت بصورت نیمه کاره( گچ و خاک ، دارای درب و پنجره و فاقد نازک کاری) ،کف با پوشش گچ وخاک دارای پنجره های دوجداره از نوع PVC  بوده و در طبقه اول و دوم با نازک کاری متوسط با پوشش کف از نوع گچ و خاک،  پوشش دیوارها و سقف سفید کاری، آشپزخانه دارای کابینت MDF و پنجره های دوجداره از نوع PVC می باشد و اعیان فاقد هرگونه نماسازی بوده است، ملک موصوف دارای امکانات رفاهی اعم ازآب، برق وگاز ازهرکدام دو امتیاز می باشد .لازم به توضیح میباشد طبق اظهارات خوانده دعوی، طبقه اول به اجاره واگذار شده و در طبقه دوم ایشان (آقای شهرام پورمحمد) سکونت دارند. باعنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک، گذرهای دسترسی، ارزش ملک های همجوار، کمیت و کیفیت اعیانی، قدمت ساخت و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون ممکنه و بدون در نظر گرفتن متصرف و بصورت تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف مبلغ 46.000.000.000 ریال (بحروف چهل و شش میلیارد ریال) ارزیابی گردید.   ملک موصوف در تاریخ 1403.08.16 روز چهار شنبه در ساعت 11 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - فرخی  

شماره پرونده: 140135920003161815