موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  دوم   شش دانگ  آپارتمان ثبتی پلاک 15038فرعی از 116 اصلی بخش 12 شهرری   محکوم لها  1- معصومه محمدی  فرزند صفر علی 2- لیلا  محمدی  فرزند صفر علی  3-اسماعیل  محمدی  فرزند صفر علی محکوم علیها 1-علیرضا  محمدی  فرزند صفر علی  2-ابراهیم  محمدی  فرزند صفر علی به نشانی  تهران علی آباد جنوبی بلوار شهیدبرادران دستواره خیابان شهیدباستانی پور خیابان شهیدفلاحتی کوچه کاظمی پلاک 6   به موجب  اجرائیه شماره  140368420000371728مورخ 1403/03/06 صادره از شعبه 183 دادگاه حقوقی بعثت محکوم علیهم محکومند  به تقسیم ترکه شش دانگ  یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 15038 فرعی از 116 اصلی مفروز ومجزی شده از 162 فرعی از اصلی مذکور احتراما" در خصوص پرونده0300609موضوع قرار صادره ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 15038فرعی از 116 اصلی بخش 12  پس از هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران علی آباد جنوبی بلوار شهیدبرادران دستواره خیابان شهیدباستانی پور خیابان شهیدفلاحتی کوچه کاظمی پلاک 6مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک:  1- طبق نامه پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1403/03/30 در خصوص  وضعیت ثبتی پلاک 15038فرعی از 116 اصلی بخش 12  یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 15038فرعی از 116 اصلی مفروز از 162 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 104.30 متر مربع  حدو حدود عبارت است از شمالا در ب و دیوار است بطول 7 متر بکوچه به عرض 8 متر شرقا بطول 14.10 متر دیوار به دیوار به باقیمانده پلاک  جنوبا  بطول 7 متر دیوار به دیوار به باقیمانده غربا بطول 14.10 متر دیوار به دیوار به باقیمانده   مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی بصورت یک ساختمان سه طبقه می باشد.طبقه همکف دارای اتاق و هال و حمام و آشپزخانه می باشد.دستشوئی داخل حیاط می باشد.همکف در زمان بازدید خالی از سکنه بود.طبقه اول دارای دو اتاق تو در تو و آشپزخانه و حمام و دستشوئی می باشد.حسب الظهار در اختیار  ورثه می باشد و طبقه سوم دارای یک اتاق و هال و آشپزخانه و حمام و دستشوئی  و بهار خواب می باشد.نمای ساختمان از نوع آجر می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل  مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده  متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 15038فرعی از 116 اصلی بخش 12  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها  بانک شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 76/000/000/000 ریال (هفتاد و شش میلیارد ریال)هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   حالیه مقرر گردید    شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر     در دوشنبه   مورخ   1403/08/21 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 76/000/000/000 ریالریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد   دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140268920005527999