موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300471 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی شماره 0200564 مورخ 1403/04/04 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران ، له آقای محمد هادی فرزند محمداسمعیل و علیه آقایان و خانمها زهرا هادی فرزند محمداسمعیل ، مهدی هادی فرزند محمداسمعیل ، معصومه هادی فرزند محمداسمعیل ، محمدعلی هادی فرزند محمداسمعیل ، صدیقه هادی فرزند محمداسمعیل ، فاطمه هادی فرزند محمداسمعیل و آمنه هادی فرزند محمداسمعیل ، محکومیت تقسیم ترکه متوفی مرحوم محمداسمعیل هادی شامل پلاک ثبتی 209 فرعی از 3 اصلی از طریق فروش و تقسیم وجه حاصل به نسبت قدرالسهم قانونی هریک از وراث در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرا در حق صندوق دولت . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین ، مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت فروش اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراما به استحضار حضرت عالی می رساند ، عطف به ابلاغیه شماره 140391100020136764 مورخ 1403/04/09 در خصوص دعوی خواهان آقای محمد هادی به طرفیت خواندگان خانم ها آمنه هادی ، مهدی هادی ، فاطمه هادی و ... ، مبنی بر ارزیابی ملک و تقسیم ترکه ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی ، در تاریخ 1403/04/16  از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان پردیس - بلوار اصلی خرمدشت - خیابان دوم شرقی - پلاک 35 شهرداری در معیت خواهان ، بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- مستندات ابرازی الف) تصویر گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس کریمیان با کد رهگیری 1402220997247261 مورخ 1402/06/19 ب) تصویر سند مالکیت دفترچه ای قدیمی به پلاک ثبتی 209 فرعی از 3 اصلی به شماره ثبت 19461 دفتر 143 صفحه 567 به مالکیت آقای محمد اسماعیل هادی ( ششدانگ)  2- قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک متنازع فیه اعلام نمایند. 3- مشخصات ثبتی و  مشاهده وضعیت موجود ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع ( یک هزار متر مربع )  قطعه یکصد و سه تفکیکی به شماره دویست و نه فرعی از سه اصلی واقع در قریه اصطلک حوزه ثبتی شهرستان دماوند ( بر اساس مندرجات سند ) به پلاک ثبتی 209 فرعی از 3 اصلی به شماره ثبت 19461 دفتر 143 صفحه 567 به مالکیت آقای محمد اسماعیل هادی ( ششدانگ) با کاربری کارگاهی می باشد . در بازدید انجام شده مشاهده گردید که زمین  شمالی و محصور بوده و دارای درب ورودی گاراژی بوده ؛ دیوار شرقی با آجر فشاری و ضلع غربی فاقد دیوار و ضلع جنوبی دیوار با مصالح بنایی و نمای سیمان و هیچ بنایی در آن احداث نشده است . در داخل زمین مقداری ضایعات فلزی و نخاله رویت گردید . 4- حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد . ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده می باشد . 5- نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی از مشاوران املاک منطقه و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز زمین فوق به پلاک ثبتی 209 فرعی از 3 اصلی ، به مبلغ دویست و پنجاه  میلیارد ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان ( 25/000/000/000 تومان) تعیین می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/08/22 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108654000020 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140168920000970445