موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0302009/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان  علیرضا عاطفی نشرود کلی با وکالت  شیما  فرهمند وخواندگان  سرور امین پور و فواد عاطفی نشرود کلی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی 1636/813 واقع در بخش 10 تهران  و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین به شرح دادنامه شماره 140368390004685614 مورخ 1403/04/04 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی 11 مورخ  1403/09/03در محل الکترونیک ستاد دولت    www. SETADIRAN.IR از  طریق مزایده از قیمت 40/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  1636/813  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  خیابان طوس  بعد از تقاطع کارون  پلاک  147  طبقه همکف (اول روئیتی)  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 813  فرعی  1636  اصلی قطعه یک  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 324  فرعی از اصلی مذکور  بخش ده حوزه ثبت ملک غرب  تهران  استان  تهران به مساحت هفتاد  متر و  پنجاه و سه دسیمتر مربع (70/53) واقع در طبقه همکف  بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت پنج متر و پنجاه و شش دسیمترمربع (5/56)  واقع در زیرزمین یک  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک  تفکیکی به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع (12/5) واقع در زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سه ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  895470  سری  و سال 1400  بنام علیرضا عاطفی نشرودکلی  صادر  گردیده است . با عنایت به گواهی پایان کار به شماره 102114273 مورخ 21 /07 /1394 و  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  5 طبقه مسکونی  طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  طبقات  اول  تا چهارم  درهر طبقه  1  واحد بنا شده و در مجموع  4  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه همکف ( اول روئیتی )  دارای سالن پذیرایی  دو اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه دستشویی و حمام  فرش کف سالن و اطاق لمینت  آشپزخانه اپن  همراه با کابینت ام دی اف  بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  همرا با شیشه تک جداره  سیستم برودتی کولرآبی و گازی  وگرمایش بخاری گازی میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  نرده های راه پله پروفیل آهنی  فاقد  آسانسور دارای کنتور آب و گاز مشترک کنتوربرق اختصاصی  عمر بنا حدود 20 سال میباشد.در زمان بازدید ملک مورد تعرفه در ید احدی از مالکین میباشد. به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (813 /1636 )  به مساحت  هفتاد  متر و  پنجاه و سه دسیمتر مربع (70/53) واقع در طبقه همکف (اول روئیتی)  بانضمام پارکینگ و انباری  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  40/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد  تومان برآورد و  تقویم میگردد.

شماره پرونده: 140368920000714038