موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0202375      فی مابین خواهان فریده هوشمند    به طرفیت خوانده سهیل فیضی        به خواسته  مطالبه طلب  به میزان 2/300/000/000 ریال  اصبل خواسته و خسارت تاخیر تادیه تا یوم الادا  54/000/000 ریال هزینه دادرسی و 26/666/000 دادرسی در حق دولت  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد. در راستای ایفای طلب ،محکوم لها ملکی با وضعیت ذیل  که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است  معرفی در ازای حصه معینه از پلاک ثبتی توقیفی پلاک ثبتی 523544 فرعی از 4476 اصلی بخش هفت تهران، نشانی: تهران، افسریه، اسلام‌آباد، پانزده اول، کوچه شهید سوری، پلاک 79، واحد 2 -       براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 121721 سری ب سال 98 به تاریخ نهم دی‌ماه 98، چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط به شرح ظهر سند یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 523544 فرعی از 4476 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16600 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 65/07 مترمربع واقع در طبقه دو، به انضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/71 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. متن شرط: به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2 دانگ دیگر، توضیحات: شروط: ضمن العقد شرط شد که منافع مورد صلح و حق خیار مادام العمر حیات مصالح متعلق به خود مصالح خواهد بود و این حق غیر قابل توارثی است و با فوت مصالح برای متصالح خواهد بود. ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده است سمت شمال کوچه شهید سوری واقع شده است. ساختمان دارای همکف با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات اول، دوم، سوم و چهارم هر کدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه دوم واقع شده است و دارای هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه باز است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ(رقیق) است. سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش آن پکیچ و رادیاتور است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی می‌باشد. ساختمان مجهز به آسانسور، آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری می باشد. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع فلزی است. با عنایت به شواهد و قراین حدود ده سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار مالک قرار داشت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش  پایه قیمت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2 دانگ دیگر آپارتمان به قیمت 19 میلیارد تومان مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  1403/08/23چهارشنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده د رصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920006726518