موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال  غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0000448 لها خانم صفورا محمودیان به طرفیت آقای اسماعیل محمودیان و غیره ملک موسوم به سه پیمانه و پنج پیمانه بدون پلاک ثبتی واقع در روستای سرآور شهرستان مهدیشهر را  به صورت مزایده به فروش برساند دو قطعه زمین زراعی ( موسوم به سه پیمانه و پنج پیمانه بدون پلاک ثبتی) واقع در روستای می باشد. الف- ملک موسوم به پنج پیمانه، در موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X1=723274  Y1=3974683  به صورت یک قطعه باغ محصور با دیوار سنگ و سیمان به ارتفاع حدود 2 متر و درب فلزی به عرض حدود 3.5 متر در ضلع شمالی رودخانه و با شیب بسیار کم و نسبتاً مسطح به مساحت حدود 1131 مترمربع توسط نامبردگان معرفی گردید( تصویر پیوست گوگل ارث) لکن مساحت و حدود و ابعاد دقیق آن، پس از طی تشریفات قانونی و صدور سند مالکیت حدنگار توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص خواهد شد. این ملک در محدوده طرح هادی روستای سرآور واقع شده است و در زمان بازدید، حدود 70 اصله درخت از جمله گیلاس، سیب، زردآلو، آلو و گردو عمدتاً بارده با سن کمتر از 10 سال شمارش شدند. با توجه به فقدان سند مالکیت، موقعیت وقوع ملک، کاربری، شکل و ابعاد زمین، نحوه دسترسی و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک
موسوم به پنج پیمانه به موضع روستای سرآور در شهرستان مهدی شهر، قیمت پایه ملک موصوف(بدون اعیانی) به مبلغ 28.000.000.000 ( بیست و هشت میلیارد ) ریال برآورد و اعلام می
گردد و ارزش اشجار موجود در ملک مجموعاً به مبلغ 2.000.000.000 ( دومیلیارد) ریال برآورد می شود. دیوار کشی پیرامونی ونصب درب فلزی نرده ای یک قطعه باغ (موسوم به پنج پیمانه ) را که فاقد پلاک ثبتی میباشد را حدود سه سال گذشته انجام داده اند در بازدید بعمل آمده مشخص شد دیوارهای پیرامونی باغ مورد نظر با دیوار سنگی به ضخامت حدود 50 سانتیمتر و ارتفاع کل (با پی) حدود 2.15 تا 2.35 متر با سنگ لاشه و ملات ماسه سمان وبصورت یک طرف نما انجام شده است و از سمت داخل باغ نیز ، دیوارهای مزبور که طولی معادل 108 متر و مساحتی حدود 245 مترمربع دارد بصورت توپر و فتیله مشکی بندکشی شده است. ولی از سمت بیرون  بندکشی نشده است. حسب اعلام خواندگان ارتفاع  پی کنی انجام شده در زیر دیوارها  حدود 60 سانتیمتر است ، درب نصب شده برای باغ نیز از نوع دو لنگه نرده باغی سبک ، بطول 4.10 متر و ارتفاع 2.03 متر است . نتیجه اینکه بر اساس موارد مزبور ، ارزش روز دیوارچینی و درب نصب شده با وضعیت تشریح شده در گزارش، بطور کامل شامل مصالح ، دستمزد و... جمعا معادل4.150.000.000 ریال(چهار میلیاردو یکصد وپنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. جمعا قیمت پایه ملک فوق 34/150/000/000 ریال می باشد.   ب- ملک موسوم به سه پیمانه، در موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X2=722244  Y2=3975255  به صورت یک قطعه زمین زراعی غیر محصور و بلاکشت توسط خواهان معرفی گردید زمین در فاصله حدود یک کیلومتری شمال غرب روستای سرآور و در بخش جنوبیِ رودخانه و در شمال و شرقِ نهر منتهی به روستا ( که در زمان بازدید، محل نهر لوله گذاری شده بود) واقع شده است. ملک موصوف خارج از محدوده طرح هادی روستای سرآور قرار گرفته و دارای شیب حدود 5 درصد و بدون مرز و کرت بندی مشخص ملاحظه می گردد. هیچ مدرکی از طرفین دعوی برای ملک موصوف ارائه نشده و محدوده ملک معرفی شده توسط خواهان با استفاده از دستگاه GPS دستی مساحی شد که مساحت آن حدود 750 مترمربع برآورد گردید لکن مساحت و حدود و ابعاد دقیق آن، پس از صدور سند مالکیت حدنگار توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص خواهد شد. با توجه به فقدان سند مالکیت، محل وقوع ملک، کاربری، شکل و ابعاد زمین، دسترسی و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک
موسوم به سه پیمانه به موضع روستای سرآورشهرستان مهدی شهر، قیمت پایه ملک موصوف به مبلغ 1.800.000.000 (یک میلیارد و هشتصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می
گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی موسوم به سه پیمانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/08/19 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 1/800/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی موسوم به پنج پیمانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/08/19 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 34/150/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مجید رهائی

شماره پرونده: 9809982321300330