موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره            0203562حسب درخواست خواهان سعید نعمتی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  20326/4476 موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهانها :آقای سعید نعمتی و بقیه
خواندگان :آقای مسعود نعمتی و بقیه
   آدرس ملک : تهران  خیابان پیروزی غرب چهارراه کوکاکولا  خیابان شهید احمد جعفر نژاد پلاک 70 شهرداری (کد ملک 28922058)  پلاک آب 74220 / 35649  عرصه و اعیان ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 20326 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران :
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043019024 مورخ 7/ 6/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 72 مترمربع پلاک ثبتی 20326 فرعی از 4476 مفروز و مجزی شده از 5703 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق استعلام ثبتی و سند ابرازی : شمالاً بطول 40 / 14 متر به قطعه سه تفکیکی ،شرقاً بطول 5 متر به خیابان عرض ده متر ، جنوباً در دوقست اول بطول 40 / 8 متر به قطعه بیست و هفت تفکیکی و دوم بطول 6 متر به قطعه بیست و نه تفکیکی سابق ،غرباً بطول 5 متر به قطعه پنجاه و دو تفکیکی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28922058و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه خیابان جعفر نژاد 12 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شرقی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و طبق مندرجات سامانه ملک مذکور فاقد پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و...
  ملک مورد تعرفه بصورت غربی و با بر 5 متر به گذر ضلع شرقی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 72 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 40سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی ، حیاط در ضلع غربی ملک و با کفسازی موزاییک و دارای فضای سرویس بهداشتی و فضای آشپزخانه با کابینت فلزی ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تودرتو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای بالکن ، خرپشته دارای فضای حمام ، پنجره ها فلزی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و دو کنتور برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شمالی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .
   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 10/ 5/ 1403 در معیت خواهانهای محترم آقای سعید  نعمتی و آقای محسن نعمتی انجام پذیرفت و ملک فاقد بهره برداری و سکونت بود و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی به خوانده محترم خانم آقای مسعود نعمتی اطلاع رسانی گردید .
حدود و مشخصات طبق استعلام ثبتی و سند ابرازی : شمالاً بطول 40 / 14 متر به قطعه سه تفکیکی ،شرقاً بطول 5 متر به خیابان عرض ده متر ، جنوباً در دوقست اول بطول 40 / 8 متر به قطعه بیست و هفت تفکیکی و دوم بطول 6 متر به قطعه بیست و نه تفکیکی سابق ،غرباً بطول 5 متر به قطعه پنجاه و دو تفکیکی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28922058و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه خیابان جعفر نژاد 12 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شرقی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و طبق مندرجات سامانه ملک مذکور فاقد پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 10/ 5/ 1403) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (72 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 20326 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هفتاد و نه میلیارد ریال معادل هفت میلیارد ونهصد میلیون توماتومان ) اعلام می گردد .
. . که مقرر شد روزمزایده      1403/09/03شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003316577