موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0104887فی مابین خواهان آقای  سعید سوریان ریحانی پور  به طرفیت خوانده  محمد کوزه گری  به خواسته  پرداخت 3/609/330/000 ریال حساب دوران وکالت و پرداخت خسارات  دادرسی 5/802/998 ریال  و هزینه کارشناسی 56/000/000 ریال  و حق الوکاله  من باب تسبیب  و مازاد هزینه دادرسی 118/976/550 ریال  و هزینه های اجرایی  حدودا 1/75 صدم دانگ  از پلاک ثبتیبه نشانی تهران  خیابان پیروزی  خیابان نبرد شمالی آخوندی 30 (کد نوسازی آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه سوم (طبقه چهارم رویتی: مندرجات نامه شماره 14018560104339817 مورخ 1401.11.26 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 130579 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در طبقه سه به مساحت 84.46 مترمربع مالک آقای محمد کوزه گری مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 216936 سری ه سال 98 مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 216936 پلاک ثبتی 130579 فرعی از 4476 مفروز و مجزی 199364 فرعی از اصلی مذکور قطعه هست تفکیکی  بخش ثبتی هفت تهران  نوع ملک وضعیت خاص مساحت 84.46 مترمربع  سمت جنوب طبقه سوم  عرصه و اعیان آپارتمان  که مقدار 5.40 مترمربع آن بصورت بالکن است بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.16 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن پلاک مادر جنوبی است و دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین رو به صورت مستقل از گذر شمالی به ساختمان میباشد. بنای احداثی ساختمانی با قدمت حدود بیست سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف و اول الی چهارم میباشد. نمای ساختمان پوشش سنگ است. طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ و انباری ها دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار اندود سیمانی است. در هر یک از طبقات همکف الی چهارم دو دستگاه آپارتمان احداث شده است (جمعاً ده واحد آپارتمانی). ساختمان دارای آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار تا نیمه سنگ میباشد. آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه سوم واقع و شامل هال و پذیرایی کفپوش سرامیک و دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری و پیرامون سقف کنسول ابزار گچی دارای بالکن سمت حیاط، آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ام‌دی‌اف با گاز رومیزی و هود دارای پنجره به نورگیر مشاعی، سرویس بهداشتی ایرانی، دارای دو اطاق خواب سمت حیاط کفپوش موکت و دیوار کاغذ دیواری، بالکن سمت حیاط با درب از داخل اطاق خواب، و سرویس حمام میباشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. دارای آیفون تصویری است. دارای انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی است. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 130579 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان و اعلام می‌گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مقررشد روزمزایده  1403/08/22 سه شنبه مورخ 8 تا 11            با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهشدمزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپر/دازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع ق/ضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9909980231700386