موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ اصل خواسته بمیزان 637/760/000 ریال توام با پرداخت هزینه های دادرسی متعلقه و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1401/10/18 لغایت زمان اجرای حکم و تودیع محکوم به حسب شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید و هزینه اجرایی به صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0202595 به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و متعاقب وصول پاسخ استعلام از اداره ثبت تهرانپارس به نشانی تعرفه شده ملک تهران خاک سفید خیابان پردیس کوچه شهید حسن گودرزی (8 متری دوم) پلاک 40 (کد نوسازی 50963019) آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه ششم مراجعه و بازدید و معاینه از ملک در معیت و با راهنمایی محکوم‌علیه انجام شد و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می‌گردد. 1. مشخصات ثبتی ملک: 1.1. مطابق مندرجات نامه شماره 140385601079002060 مورخ 1403.2.10 اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 13042 فرعی از 92 اصلی بخش 11 واقع در طبقه شش به مساحت 95.75 مترمربع مالک آقای علی اکبر مبارکی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 114146 1.2. مطابق مندرجات نامه شماره 140385601079004122 مورخ 1403.3.7 اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس: ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13042 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزا شده از 12890 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 6 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 95.75 مترمربع در سمت شرقی طبقه ششم که 2.19 مترمربع آن بالکن است مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.66 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین ؛ پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10.8 مترمربع در سمت غرب طبقه همکف 2. مشخصات فنی ملک: پلاک مادر جنوبی است و بنای احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود سه سال در هشت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول الی ششم میباشد. نمای ساختمان پوشش سنگ و پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره است. دارای درب وردوی نفررو از پروفیل و ورق آن و درب ورودی ماشین‌رو از کرکره برقی میباشد. طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سنگ است. دسترسی سواره به زیرزمین از طریق رامپ احداثی در حیاط امکان پذیر است. طبقه زیرزمین به انباری‌ها و پارکینگ اختصاص دارد. در هر یک از طبقات اول الی ششم دو واحد آپارتمان مسکونی احداث شده است (جمعاً دوازده واحد). ساختمان دارای آسانسور میباشد. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش سنگ میباشد. آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شرقی طبقه ششم تعرفه گردید که دارای درب ورودی از نوع ضد سرقت، هال و پذیرایی با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش گچ و رنگ و پیرامون سقف کنسول ابزار گچی، آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار پوشش سرامیک و کابینت ام‌دی‌اف، دو اطاق خواب در سمت حیاط، سرویس بهداشتی، و سرویس حمام وتوالت فرنگی میباشد. در سمت نمای شمالی دارای بالکن است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. دارای انشعاب برق اختصاصی، انشعاب آب مشترک، و انشعاب گاز تفکیکی می‌باشد.درزمان بازدید به صورت مسکونی موردبهره‌برداری قرارداشت وحسب الاظهار محل سکونت محکوم‌علیه پرونده وخانواده مشارالیها می‌باشد. 3 . حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4. نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 13042 فرعی از92 اصلی بخش 11 تهران برابر 57/450/000/000 ریال(پنجاه و هفت میلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال) معادل پنج میلیاردوهفتصدوچهل وپنج میلیون تومان براوردواعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106424000179 بتاریخ 1403/08/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006209930