نظر به اینکه در پرونده کلاسه 3/0300947 اجرا و به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 حقوقی گرگان سید علی محمد حسینی با کد ملی 0061907944به پرداخت مبلغ 9/640/000/000ریال درحق محکوم له سیدفریدحسینی با وکالت علیرضا افتخاری و به پرداخت مبلغ 480/000/000ریال به عنوان نیم عشر در حق دولت مدیون و بدهکار میباشد در راستای استیفای محکوم به سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به ادرس گرگان-چاله باغ-قدس 6-کوچه 14 متری دوم-جنب اپارتمان گل مریم توسط مرجع انتظامی توقیف وکارشناسی و پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ملک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسد اوصاف اجمالی مال توقیفی وفق ماده 138 فانون اجرای احکام مدنی یک واحد آپارتمان واقع درگرگان-چاله باغ-خیابان قدس 6-اواسط 14 متری دوم- جنب آپارتمان گل مریم، ششدانگ عرصه ملک با پلاک ثبتی 107 اصلی بخش 3 ثبتی گرگان متعلق به موقوفه حاج محمد صادق با تولیت محمدبابا صادقیان که 3 دانگ مشاع از ششدانگ به مساحت 351.46 متر مربع را طی قرار داد شماره 2623 مورخ 1399/12/18 کلاسه 145/م با عنوان "اجاره عرصه مسکونی موقوفه خاص" و شرایط مندرج در آن به آقایان سید علی محمد حسینی و حضرت تازیکه لمسکی به نسبت مساوی واگذار نموده است. ملک مورد تعرفه در یک ساختمان شش طبقه 8 واحده دارای پروانه ساختمان به شماره 6240 با اسکلت بتن سقف ها تیرچه و یونولیت و پشت بام تخت بوده بطوریکه در طبقه همکف 8 واحد پارکینگ و در طبقه پنجم 8 واحد انباری و طبقات اول الی چهارم هرکدام دو واحد مسکونی اجرا شده است. واحد مسکونی موضوع کارشناسی به مساحت 120 مترمربع در طبقه اول شرقی قرار دارد و شده دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی، آشپزخانه، مطبخ و در روز بازدید بصورت نیمه کاره بوده و سفت کاری و فاز اول تاسیسات آب، برق و گاز و نیز برخی سیمانکاری دیوار های جداکننده داخلی انجام شده و یا در حال انجام کارهای باقیمانده می باشد. ساختمان دارای آسانسور و امتیازات آب مشترک و گاز و برق مجزّا است(بخشی از تاسیسات آسانسور و انشعابات اجرا شده است). پیشرفت فیزیکی ساختمان در روز بازدید حدود 68 درصد می باشد. در تاریخ 1401/12/13 آقای سید علی محمد حسینی، سازنده،(خوانده) واحد طبقه اول شرقی را به آقای سید فرید حسینی بصورت پیش فروش درقالب قرارداد پیش نویس مذاکرات مقدماتی فروش ساختمان به شماره سریال برگه 17441 موضوع ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان در بنگاه معاملات ملکی گلستان به شماره شناسه 10 رقمی صنفی مشاور املک 0466895765، فروخته است بطوریکه سازنده متعهد گردیده ساختمان یاد شده را در تاریخ 1403/4/1 به اتمام برساند و سند واحد مذکور را در تاریخ 1403/8/1 به نام خریدار(خواهان) انتقال دهد. باتوجه به عدم اتمام ساختمان و نداشتن پایانکار درحال حاضر قابلیت افراز سند تفکیکی نداشته و پس از اخذ پایانکار قابلیت افراز سند وجود دارد.واحد مسکونی یاد شده درحال ساخت بوده و در اجاره نمی باشد.بدلیل اینکه ساختمان هنوز تکمیل و پایان کار نیز اخذ نشده قابلیت صدور سند مستقل برای واحد مسکونی موضوع کارشناسی نداشته و در حال حاضر ملک مشاع می باشد. طی عقد قرارداد مشارکت ساخت با آقای سیدعلی محمد حسینی بصورت 50 درصد(طبق توافق طرفین، 4 واحد مسکونی واقع در طبقات دوم و سوم برای مالک و 4 واحد مسکونی طبقات اول و چهارم برای سازنده) واگذار گردیده است. در تاریخ 1401/12/13 آقای سید علی محمد حسینی واحد طبقه اول شرقی را به آقای سید فرید حسینی بصورت پیش فروش فروخته است بطوریکه سازنده متعهد گردیده ساختمان یاد شده را در تاریخ 1403/4/1 به اتمام برساند و سند واحد مذکور را در تاریخ 1403/8/1 به نام خریدار(خواهان) انتقال دهد.بعد از اتمام پروژه و تکمیل ساختمان و اخذ پایان کار ،خلافی و جرائم ملک قابل محاسبه خواهد بود. باعنایت به مراتب فوق، موقعیت ملک، درصد پیشرفت فیزیکی(68%)، امکانات و امتیازات موجود و سایر عوامل موثر در تعیین بهای واحد مسکونی، پس از بررسی و تحقیقات کافی، استحصال ارزیابی واحد مسکونی مذکور با شرایط فعلی در روز بازدید، از قرار مترمربعی 220.000.000 ریال جمعا به مبلغ 26.400.000.000 ریال معادل دومیلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. زمان مزایده :روز دوشنبه مورخه 1403/08/28 ساعت 8 الی 9 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد
شماره پرونده: 140303920001069930
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )