موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0302464/2/180ج و دادنامه صادره از شعبه180دادگاه عمومی تهران خواهان علیرضا اسفندیاری  خواندگان1-صونا وکیلی 2-فاطمه اسفندیاری3-محمدرضا اسفندیاری   دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی2425/12809و 2426/29491 بخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر استاز ساعت 8 الی ساعت 11 مورخه 1403/009/03درسایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناس(بشرح ذیل) شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است شش دانگ  پلاک ثبتی2425/12809و 2426/29491 بخش10تهران- ملک شماره 1به نشانی  تهران- اتوبان شهید نواب جنوب- خیابان رفیعیان- خیابان برادران حسنی پلاک 1- ملک شماره 2 تهران-خیابان قزوین خیابان برادران حسنی جنوبی- کوچه محسن موسوی پناه- پلاک 12- واحد 2 2-1- ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12809 فرعی از 2425 اصلی  بخش 10 تهران-ملک شماره 1- 2-2- ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 29491 فرعی از 2426 اصلی، قطعه 2 تفکیکی بخش 10 تهران -ملک شماره 2- 3- مشخصات ثبتی ملک و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی ملک شماره 1مستند به سند دفترچه ای ابرازی احدی از خواندگان -خانم فاطمه اسفندیاری-به شماره دفترچه مالکیت 637945 به شماره ثبت 130365دفتر 858 صفحه 297 مشخصات ملک به شرح ذیل است مشخصات ملک-سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 94/30 مترمربع-نود و چهار متر و سی دسیمتر مربع- به شماره 12809 فرعی از 2426 اصلی- مفروز و مجزی شده از شماره فرعی و اصلی مذکور-واقع در بخش 10 تهران از اراضی بریانک -ملک شماره 2مستند به سند تک برگ ابرازی احدی از خواندگان -خانم فاطمه اسفندیاری- به شماره سریال 402222 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/15 انتقال قطعی شماره29606 تاریخ 1400/12/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 773 شهر تهران استان تهران با مشخصات عرصه و اعیان آپارتمان -وضعیت خاص طلق- به پلاک ثبتی 29491 فرعی از 2426 اصلی- قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18792 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت شصت و چهار متر و هفتاد و دو دسی مترمربع- واقع در سمت جنوبی طبقه یک که 1/36 مترمربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن-مشخصات روئیتی ملک شماره 1ملک موردنظر یک ساختمان دوبر با تعداد 2 طبقه است که طبقه همکف دارای 2 مغازه و یک واحد مسکونی است و در طبقه فوقانی نیز یک واحد مسکونی قرار دارد-ساختمان دارای قدمت ساخت حدود 57 سال می باشدنمای ساختمان کنیتکس می باشد.ساختمان دارای 1 درب ورودی آدم رو در گذر برادران حسنی است.دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است.مغازه ها هر کدام دارای 2 دهانه بوده که مساحت های حدودی به ترتیب از سمت راست  12 مترمربع و 18 مترمربع می باشند که ارتفاع مغازه ها به ترتیب 2/7 متر و 2/52 متر است.پوشش کف مغازه ها سرامیک و پوشش بدنه ها به ترتیب رویه گچ وسرامیک است.مغازه ها در زمان بازدید به فعالیت شیشه بری و پروفیل درب و پنجره مشغول به فعالیت بودند.با توجه به اظهارات طرفین پرونده-سرقفلی دو مغازه به غیر واگذار شده است و صرفا ملکیت متعلق به طرفین پرونده است.واحد مسکونی طبقه همکف با مساحت حدود 45 مترمربع دارای یک اتاق خواب- آشپزخانه و هال پذیرایی بود و حمام و توالت در حیاط خلوت قرار دارد. پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه رویه گچ رنگ شده است.طبقه فوقانی دارای یک واحد مسکونی به مساحت حدود 75 مترمربع است که شامل یک اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه اوپن و سرویس حمام و توالت است.پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه ترکیب کاغذ دیواری و رویه گچ رنگ شده است.در طبقه بام یک اتاقک حدود 10 مترمربعی به عنوان انباری وجود دارد. ملک در پهنه R122 واقع شده است.ملک شماره 2واحد موردنظر در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 6 طبقه -همکف+5 طبقه مسکونی فوقانی- واقع شده است که طبقات اول تا سوم هر طبقه 2 واحد مسکونی و در طبقات چهارم و پنجم هر طبقه یک واحد قرار دارد و مجموعاً 8 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد. آپارتمان در موقعیت شمال گذر واقع شده است.ساختمان دارای قدمت ساخت حدود 13 سال می باشد.واحد موردنظر در طبقه اول و واحد شماره 2 قرار دارد.نمای ساختمان سنگ می باشد.ساختمان دارای 1 درب ورودی آدم رو و یک درب ریمتوت کنترل پارکینگ است. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است.واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب و آشپزخانه اوپن و هال پذیرایی و یک چشمه سرویس توالت ایرانی و حمام در اتاق خواب قرار دارد-واحد دارای آیفون تصویری است.پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه سرامیک و پوشش دیوارها رویه گچ رنگ شده است.پنجره های واحد آهنی شیشه خور است.درب اتاق و سرویسها از نوع اچ دی اف است و درب واحد چوبی با حفاظ آکاردئونی است.سیستم گرمایش واحد شوفاژ -پکیج- و سیستم سرمایش کولر آبی است. واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است.ملک در پهنه R122 واقع شده است.ملک شماره 1با توجه به موقعیت و وضعیت ملک- مساحت عرصه و اعیانی-قدمت اعیانی-نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ملک مذکور قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 12809 فرعی از 2425 اصلی  بخش 10 تهران بانضمام حق مالکانه 2 باب مغازه-بدون احتساب حق سرقفلی و کسب و پیشه و حقوق مکتسبه -با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 59/000/000/000 ریال وملک شماره 2ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 29491 فرعی از 2426 اصلی- قطعه 2 تفکیکی بخش 10 تهران با مشخصات فوق الذکر  به مبلغ 31/000/000/000ریال درسایت WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد. دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی     تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140168920006703153