موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000119 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101178 له طاهر جواد پور  علیه محمد رضا دخیلی طرقی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/514/568/278   ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 745/728/413 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره (119165) صدو نوزده هزارو صد و شصت و پنج فرعی از (4476) چهار هزار و چهارصد وهفتاد وشش  اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزا شده از (55156) پنجاه و پنج هزار و صد  و پنجاه و شش فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران متعلق به شخص ثالث بنام خانم مرضیه غیبی  توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران افسریه بلوار خاتم النبیا ( نیکو عمل ) 15 متری اول ( برادران علیرضایی ) نبش کوچه هفتم ( شهید ولی سوری )  پلاک 4  می باشد. موقعیت ملک مورد کارشناسی : ملک مورد کارشناسی در وضع موجود ، یک واحد آپارتمان واقع در تهران ، افسریه ، بلوار خاتم النبیاء(نیکو عمل)، 15 متری اول (برادران علیرضایی)، نبش کوچه هفتم (شهید ولی سوری)، پلاک 4 می باشد مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی :بنا به تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره اصلی 869675 سرس (و) سال 1400 با شناسه یکتای 140120301054048836 به تاریخ 1401/11/25 مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی عبارت است از: عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره (119165) صدو نوزده هزارو صد و شصت و پنج فرعی از (4476) چهار هزار و چهارصد وهفتاد وشش  اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزا شده از (55156) پنجاه و پنج هزار و صد  و پنجاه و شش فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (116.55) صدو شانزده متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که مقدا (14.14) متر مربع آن در هنگام تخریب و نوسازی جزء گذر میگردد .با قدزر السهم از عرصه و سایر مشاغات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین اجرایی آن .حدود اربعه ملک مطابق با مندرجات ظهر سند مالکیت است.محدودیت:مورد ثبت برابر نامه شماره 14036899003216369 به تاریخ 1403/06/27 دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران بازداشت میباشد .مالکیت :مالکیت خانم مرضیه غیبی فرزند حسن به شماره ملی 0045849145 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره155197 تاریخ 1384/08/19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 62 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 869675 سری (و) سال 1400 ثبت گردیده است.مشاهدات حین بازدید آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم از یک ساختمان 3 طبقه سه بر جنوبی شرقی شامل ( همکف و دو طبقه مسکونی روی همکف ) واقع شده است ساختمان دارای 13 واحد است که 7 واحد آن تجاری و در طبقه همکف و 6 واحد آن مسکونی و در طبقات اول و دوم (هرکدام 3 واحد ) واقع هستند قدمت بنا حدود 43 سال می باشد مطابق گواهی پایانکار (پس از تاییدیه استحکام بنا ) به شماره 152055008 به تاریخ 1381/10/03 مساحت عرصه طبق سند 260/20 متر مربع و پس از اصلاحی 246/20 متر مربع و مساحت کل زیر بنا 838/20 متر مربع می باشد نمای ساختمان در دوضلع غرب و جنوب سنگ کاری است ساختمان فاقد آسانسور بوده و هر دسترسی به طبقات تنها از طریق راه پله مشاعی امکان پذیر است پوشش کف راهرو ها در طبقات موزاییک می باشد کف و پاگرد پله ها موزاییک طرح سنگ و پوشش دیوار ان تا سقف اندود گچ با رنگ امیزی است کنار پله ها با نصب نرده اهنی محافظت شده است مطابق اخرین ویرایش اطلاعات مندرج در سامانه تهران من (شهرداری تهران ) این ملک با شماره شناسایی 80204001 در زیر پهنه  M115  قرار دارد .اپارتمان مورد کارشناسی به مساحت 116/55 متر مربع در سمت شرقی طبقه دوم دارای سالن پذیرایی دو اتاق خواب اشپزخانه از نوع با با کابینت های ام دی اف سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام می باشد پوشش کف کل واحد سنگ می باشد پوشش دیوار های پذیرایی ترکیبی از کاغذ دیواری و گچ به همراه رنگ امیزی و دیوار اتاق ها اندود گچ با رویه رنگ است پروفیل پنجره ها اهنی است ضمن بازسازی تبدیل به پنجره اهنی با شیشه دوجداره شده است درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی اچ دی اف می باشند سیستم سرمایش کولر ابی و سیستم گرمایش و ابگرم با استفاده از پکیج رادیاتور فراهم است این واحد اداری کنتور برق اختصاصی و انشعاب مشترک آب و گاز می باشد .نظریه کارشناسی با توجه به تمامی موارد ارایه شده در گزارش بررسیهای و تحقیقات بعمل امده نتایج حاصل از بازدید ملک معرفی شده موقعیت ملک دسترسی بافت منطقه کاربری مساحت و بر ملک و نهایتا اهم جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی ثبتی حقوقی شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن فارغ از هرگونه وام دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی خلافی ها عوارض و جرایم متحمل برای کلیه ارگان ها ادارات و سازمانهای دولتی وخصوصی نظیر شهرداری اداره دارایی بانک ها بیمه و ... و فارغ از انتساب مالکیت ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی ( اصل و فرع ) ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 119165 فرعی از 4476 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزا شده از 55156 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 116/55 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم با جمیع منضمات ملحقات انشعابات و امتیازات به نظر اینجانب به مبلغ 38/000/000/000 ریال ( سه میلیارد و هشتصد  میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد . در اجرای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 9/514/568/278 ریال قدرالسهم قدرالسهم مشاعی بمیزان 25/038 سهم مشاع از 100 سهم(شش دانگ) و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 9/990/296/691 ریال درالسهم قدرالسهم مشاعی بمیزان 26/290سهم مشاع از 100 سهم(شش دانگ)  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/08/30 از ساعت  08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 9809980011700273