موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300072 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140368990002384467 مورخ 1403/01/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران ، محکوم علیه آقای علی قاسمی منفرد راد فرزند غلامعلی به شماره ملی 0032806361 به پرداخت مبلغ 158/973/148/000 ریال بابت محکوم به و سایر خسارات در حق محکوم له ترنم اشک مهر آقای امیر منصوری با وکالت آقای حمید سید محمد زواره و مبلغ 7/933/550/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ که با معرفی محکوم له یک دستگاه آپارتمان مسکن مهر به نشانی : استان تهران - پردیس - فاز 11 - زون 5 - بلوک 8 - طبقه 1 - واحد شمال شرقی به شماره واحد 6 از اموال محکوم علیه توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین نظریه قطعی گردیده است . جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : بازگشت به ابلاغ شماره 140391100037650415 مورخ 21 /06 /1403 موضوع ارزیابی آپارتمان به نشانی شهر پردیس فاز 11  خیابان طراوت خیابان هنر دوم فرزانه هفت بلوک هشت طبقه اول واحد شمال شرقی به شماره قرارداد 20820 /95 /ص/110  ؛ پس از بازدید از محل و مطالعه اسناد و مدارک،  گزارش به شرح ذیل را تقدیم می نماییم : خواهان: شرکت ترنم اشک مهر خوانده: آقای علی قاسمی منفرد خواسته: ارزیابی  آپارتمان مذکور نشانی ملک: شهر پردیس فاز 11  خیابان طراوت خیابان هنر دوم فرزانه هفت بلوک هشت طبقه اول واحد شمال شرقی الف) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی الف-1) رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصاویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. الف -2) مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناسان منتخب نمی گردد.       الف - 3) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن مفروضات ؛ که تهیه آنها بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناسان منتخب ، اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  می باشد. الف-4) انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناسان منتخب نمی باشد. الف-5) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس موضوعیت دارد.   الف-6) همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است. الف-7) این گزارش یک کلیت به هم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. گردش کار و لوایح طرفین دعوی : (درج لوایح به منزله قبول یا رد ادعای طرفین نمی باشد.) 1.  مدارک و مستندات:     تصویر قرارداد پیش فروش مسکن مهر به شماره 20820 /95 /ص/110 به تاریخ 26 / 8 / 1395 مشخصات اعیانی ملک مذکور در طبقه اول و  شامل دو خواب، سالن، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی، آشپزخانه کابینت  MDF، سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی، کف واحد سرامیک، بدنه و سقف گچ و رنگ، دارای انشعابات آب عمومی، برق و گاز اختصاصی و آسانسور می باشد. در هنگام بازدید واحد مسکونی در اختیار مستاجر بود . نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به مساحت، کاربری، مشخصات، موقعیت مکانی، قدمت بنا ، بررسی قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، صرف نظر از احراز مالکیت و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به هر شخص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مورد تعرفه به قیمت روز مبلغ 22.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد . توضیح: ارزیابی بدون احتساب وام و قدر السهم عرصه برآورد گردیده است .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1403/08/16 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 30031086540000017 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140068920007604186