موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0002298            حسب درخواست خواهان علیرضا ابوالقاسمی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی84 فرعی از 3951    موضوع دادنامه به شماره شعبه146 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهانها :آقای علی رضا ابوالقاسمی طرئی و آقای محمد حسن ابوالقاسمی   خواندگان :آقای عباس ابوالقاسمی طرئی و بقیه آدرس ملک : تهران بزرگراه شهید محلاتی خیابان شهید مخبر جنوبی خیابان شهید سعیدی خیابان شهید بهزادی بخش بین کوچه شهید باقر پور حسنی و کوچه شهید رسولی ( روبروی مدرسه ) پلاک 9 شهرداری (کد ملک 30116024 ) ملک ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 84 فرعی از 3951 اصلی بخش 7 تهران     عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم آقای علی رضا ابوالقاسمی طرئی به شماره چاپی 355546 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 20 / 148 مترمربع به پلاک ثبتی 84 فرعی از 3951 اصلی مفروز شده از 3951 اصلی واقع در بخش 7 تهران ، حدود و مشخصات : شمالاً بطول 8 متر به خیابان هشت متری و شرقاً بطول 19 متر به قطعه و جنوباً بطول 50 / 7 متر به کوچه سه متری وغرباً بطول 25/ 19 متر به کوچه چهار متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 30116024 و پهنه ملک R122 و ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه بهزاد بخش 12 متر و عرض آتی کوچه رسولی 6 متر و عرض آتی کوچه پور حسنی 8 متر ذکر شده یعنی  بخشهایی از ملک در مجاور گذر دارای عقب نشینی آتی میباشد و...و عطف به تصویر برگ پایانکار به شماره 42711 / 533 مورخ 30 / 11 / 65 ملک به پلاک ثبتی 84 فرعی از 3951 اصلی و مساحت زیرزمین بصورت انباری 50 / 10 مترمربع و مساحت همکف مسکونی و تجاری 60 / 105 مترمربع که مقدار 21 مترمربع یک باب مغازه و بقیه مسکونی میباشد و طبقه بالای همکف مسکونی به مساحت 80 / 83 مترمربع و جمع کل بنا 90 / 199 مترمربع و...   ملک مورد تعرفه بصورت سه بر و دارای عرصه ای به مساحت سندی 20 / 148 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی با قدمت حدوداً بالای 60 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه آجری قدیمی حیاط با ورودی از خیابان بهزادی بخش به پلاک 9 شهرداری ملک با کفسازی موزاییک و بدنه آجری و دارای فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی در ضلع جنوبی حیاط وطبقه همکف در قسمت شمالی و دارای ورودی از کوچه شهید پور حسنی به پلاک 34 شهرداری و مشتمل برسه اتاق با کفسازی موزاییک و سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی و مغازه دو دهانه به مساحت 21 مترمربع در ج شده در پایانکار و با ورودی شیشه خور فلزی و کرکره حفاظ از خیابان شهید بهزادی بخش ،زیرزمین بصورت انباری وطبقه اول شامل دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک و سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق تک و سیستم سازه ای اعیانی دیوار باربر با سقف طاق ضربی و بخشی از طبقه اول با سقف چوبی وملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 8 متر به خیابان هشت متری و شرقاً بطول 19 متر به قطعه و جنوباً بطول 50 / 7 متر به کوچه سه متری وغرباً بطول 25/ 19 متر به کوچه چهار متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 30116024 و پهنه ملک R122 و ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه بهزاد بخش 12 متر و عرض آتی کوچه رسولی 6 متر و عرض آتی کوچه پور حسنی 8 متر ذکر شده یعنی  بخشهایی از ملک در مجاور گذر دارای عقب نشینی آتی میباشد و...و عطف به تصویر برگ پایانکار به شماره 42711 / 533 مورخ 30 / 11 / 65 ملک به پلاک ثبتی 84 فرعی از 3951 اصلی و مساحت زیرزمین بصورت انباری 50 / 10 مترمربع و مساحت همکف مسکونی و تجاری 60 / 105 مترمربع که مقدار 21 مترمربع یک باب مغازه و بقیه مسکونی میباشد و طبقه بالای همکف مسکونی به مساحت 80 / 83 مترمربع و جمع کل بنا 90 / 199 مترمربع و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 22/ 3/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 60 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (60 / 148 مترمربع ) و داشتن 21 مترمربع تجاری طبق پایانکار شهرداری و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 84فرعی از 3951 اصلی با احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه و منافع مغازه ( ملکیت و سرقفلی ) جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و هفتاد و هشت میلیارد ریال معادل هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ( 17800000000 تومان )  اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده  1403/0828 دوشنبه      مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9509980231100477