موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله دوم در پرونده کلاسه به شماره0300355 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای  کریم محمدی صدرفرزند  محمدحسین به طرفیت خانم  عذرا محمدقلی ها - تقی محمدی صدر - فاطمه محمدقلیان - بلقیس گروسی - ابراهیم محمدقلیان - وهاب محمدقلیان - رحیم محمدی صدر مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم  محمد حسین  محمدی صدر  تقاضای فروش اموال غیرمنقول  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روزیک شنبه مورخه  1403/08/13 رأس ساعت  8  الی 11 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج    300316650000073 شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: ارزیابی پلاک ثبتی شش دانگ یک قطعه زمین پلاک 1403 فرعی از 166 فرعی از 44 اصلی واقع در بخش پنج قزوین ب) شرح کارشناسی قطعه زمین تعرفه شده در ناحیه شهری دانش به شماره پلاک ثبتی 1403 فرعی از 166 فرعی از 44 اصلی در بخش پنج قزوین، قطعه تفکیکی سی و پنج به مساحت دویست و شش متر مربع و سی و شش دسیمتر مربع با حدود و مشخصات ذکر شده در سند قرار گرفته است. دارای سند مالکیت به شماره ثبت 23713 دفتر 89 صفحه 499 دفترخانه 29 قزوین تاریخ ثبت 12 اردیبهشت 1377 به مالکیت مرحوم محمد حسین محمد قلی ها است. مطابق گواهی حصر وراثت تصمیم نهایی شماره 140022390002835571 شعبه هشتم شورای حل اختلاف، ورثه حین الفوت مرحوم محمدحسین محمد قلی ها به قرار زیر: همسر خانم بلقیس گروسی و فرزندان ذکور و اناث به ترتیب آقایان ابراهیم محمدقلیان، وهاب محمدقلیان، رحیم محمدی صدر، کریم محمدی صدر، تقی محمدی صدر و خانم ها عذرا محمد قلی ها و فاطمه محمد قلیان می باشند. زمین با قابلیت ساخت درشمال (قطعه زمین شمالی) با دو بر شمالی به کوچه هشت متری سپیدار چهارم و بر غربی به بوستان سیپدار و دارای کاربری مسکونی و تراکم سه طبقه روی پیلوت است.  ج) ارائه نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروح فوق قیمت زمین با فرض اصالت سند و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به نظر اینجانب برابر با 33.500.000.000 ریال ( برابر سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد. سهم همسر مرحوم محمد حسین محمد قلی ها خانم بلقیس گروسی برابر4.187.750.000 ریال ( برابر چهارصد و هجده میلیون و هفتصد و هفتاد و پنج هزار تومان) و سهم فرزندان ذکور آقایان ابراهیم محمدقلیان، وهاب محمدقلیان، رحیم محمدی صدر، کریم محمدی صدر، تقی محمدی صدر هر یک برابر با  4.885.416.667 ریال ( برابر با چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و پانصد و چهل و یک هزار و ششصد و شصت و شش تومان)  و سهم فرزندان اناث خانم ها عذرا محمد قلی ها و فاطمه محمد قلیان هر یک برابر با 2.442.708.333 ریال ( برابر دویست و چهل و چهار میلیون و دویست و هفتاد هزار و هشتصد و سی و سه تومان) تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است این ارزیابی در شرایط فعلی روز بازار انجام گرفته است و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. ضمناً لازم به توضیح است که رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و فارغ از هرگونه دیون احتمالی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی گردد. در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000842500