موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده غیر منقول(مرحله اول ) نظر به اینکه در پرونده اجرایی3/0300919اجرا ،وبموجب دادنامه صادره ازشعبه8دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛حمیدرضا مؤمن فرزند رضا(با وکالت کیمیا تقوی کیش)،بپرداخت مبلغ10/500/000/000ریال درحق محکوم له سیده مهنازمیرکریمی فرزند سیداسداله وهمچنین مبلغ525/000/000ریال بعنوان هزینه نیم عشراجرایی درحق دولت محکوم شده است ونظر  به اینکه  وکیل محکوم علیه در قبال بدهی خود نسبت به معرفی مال به نشانی نشانی - شهرستان گرگان- روستای سدن - کوچه عدالت یکم(کوچه امام رضا ) - سمت چپ - قواره دوم ( یا از مسیر دوم: کوچه قائم دوم - قواره دوم - سمت راست) اقدام ومال توسط کلانتری توقیف شده و  ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ملک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسد   اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی محل وقوع ملک موردنظر؛ به نشانی استان گلستان  واقع در شهرستان گرگان  روستای سدن  کوچه عدالت یکم سمت چپ قواره دوم بازدید و بررسی‌های میدانی انجام شد.موقعیت مکانی ملک:نشانی استان گلستان - واقع در شهرستان گرگان - روستای سدن - کوچه عدالت یکم(کوچه امام رضا ) - سمت چپ - قواره دوم ( یا از مسیر دوم: کوچه قائم دوم - قواره دوم - سمت راست)عکس هوایی و مختصات UTM پیوست می باشد.مشخصات زمین یک قطعه زمین به مساحت حدود 330 متر مربع  دارای آب و برق واقع در بافت روستای سدن ، کوچه عدالت یکم (کوچه امام رضا ) ، محصور شده با دیوار، که زمین مذکور دوبر بوده و از دو کوچه راه عبور دارد.تصاویر مستندات مالکیت ارائه شده:مبایعه نامه اولیه مالکین مربوط به سال 1398 تایید شده توسط دهیاری روستای سدن مبایعه نامه مورخ 1399/7/3  خریداری آقای حمیدرضا مومن از آقای حمید سدنی به مساحت 660 متر مربع که به تایید دهیاری روستای سدن رسیده است.مبایعه نامه مورخ 1399/12/29 که مقدار 320 متر از 660 متر زمین مورد معامله به آقای سدنی واگذار شده که به تایید دهیاری روستای سدن رسیده است.فیشهای پرداختی ثمن در زمان معامله .توضیحات آقای حمیدرضا مومن:یک قطعه زمین به مساحت 660 متر واقع در بافت روستای سدن  در سال 1399  از اقای حمید سدنی خریداری میشود  ،از متراژ 660 متر کل زمین خریداری شده حدود 320 متر مربع در مورخ 1399/12/29  به اقای حمید سدنی واگذار میشود که تمامی نقل و انتقالات با تایید دهیاری انجام میپذیرد.  در حال حاضر یک قطعه زمین به مساحت حدود 340 متر مربع که با دیوار محصور شده و مشخصات آن بیان شده است در مالکیت آقای حمیدرضا مومن باقی مانده است ، که جهت اجرای حکم و استیفای محکوم به، به حضور معرفی میگردد.اظهارنظر کارشناسی: نظریه کارشناسی گزارش حاضر بر اساس مشاهدات و بررسیهای فنی بعمل آمده ملک تعرفه شده و اوراق مضبوط در پرونده حاضر صرفنظر از احراز اصالت و صحت و سقم آنها تدوین گردیده است. در صورت بروز و مدارک قابل اتکا مغایر با شرایط پیش گفته بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. با عنایت به آنچه گذشت در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:ملک مورد نظر با توجه به نقشه برداری صورت گرفته توسط نقشه بردار، یک قطعه زمین به مساحت حدود 330 متر مربع داخل بافت روستای سدن می باشد.با توجه به توضیحات گفته شده و مساحت ملک مورد نظر و با بررسیهای به عمل آمده و تحقیقات محلی از مشاورین املاک و مطلعین محلی و با توجه به موقعیت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ، ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون زمان کارشناسی ، از قرار هر مترمربع 52،000،000 ریال و جمعاً معادل 17،160،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و شانزده میلیون تومان) برآورد میگردد.لازم به توضیح مجدد است که تعریض و بدهی‌های احتمالی ملک مذکور به ادارات و ارگان‌ها از جمله منابع طبیعی، امور اراضی، اوقاف، آستان قدس رضوی، بنیاد علوی و سایر ارگان‌های مشابه، دارایی، بانک‌ها و....در ارزیابی فوق در نظر گرفته نشده و لحاظ نگردیده است همچنین بررسی اصالت و صحت مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد .   زمان مزایده :روز یکشنبه   مورخه  1403/08/27ساعت 9 الی 10 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920001036170