موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0300287  به موجب نیابت  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان چهارباغ  محکوم  علیه  مروت باقرلوئی محکوم است  به پرداخت مبلغ  135/199/524/000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  سیدجمال موسوی و پرداخت مبلغ  6/732/000/000  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده :      موضوع کارشناسی : ارزیابی ملک به مساحت 1500 متر مربع  واقع دراستان البرز شهرستان ساوجبلاغ  بخش چندار روستای ولیان به فاصله تقریبی 3 و نیم کیلومتر به سمت آبشار ولیان       اعلام شرایط موجود :پلاک ثبتی شماره 222 فرعی از320 اصلی با مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از 5 دانگ با مالکیت آقای مروت باقرلوئی به استناد نامه شماره 140285631012022518 مورخ 04/11/1402 رئیس محترم اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ بازداشت دائم گردیده و بر اساس نامه شماره 140301990007432443 مورخ 23/05/1403 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان چهارباغ ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری گردیده است. شرایط ملک بازدید شده:ملک مورد نظر بصورت مشجر با درختان کهنسال و محصور با دیوار با مصالح آجری و سنگ و سیمانی می باشد و یک درب بزرگ ماشین رو  در جنوب ملک و یک درب ماشین رو دیگر در ضلع غربی ملک هر دو مجاور جاده خاکی موجود می باشد.  همانگونه که تصاویر پیوست مشخص می باشد ملک بازدیدی دارای یک ساختمان سه طبقه با زیر بنای 600 متر مربع بوده که با توجه به سازه اجرا شده و تاسیسات احداثی و نمای ساختمان از کیفیت خوبی برخوردار می باشد. همچنین یک باب آلاچیق چوبی با متریال مرغوب (از جنس چوب روسی ) به مساحت 20 متر مربع در سمت چپ ساختمان در مسیر ورودی ملک احداث شده است. با توجه به قدمت ساختمان موجود در ملک و بنا بر اظهارات آقای مروت باقر لویی ساختمان احداثی دارای مجوز بوده و دارای انشعابات مورد نیاز شامل انشعاب آب ، برق خورشیدی ، مخزن گاز LPG ، می باشد. محوطه سازی ملک با استفاده از سنگ مالون انجام شده و یک باب استخر با ظرفیت حدود 30متر مکعب و استخر جکوزی به همراه تاسیسات هیدورلیکی، در طبقه اول ساختمان احداث شده است.     جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با توجه به جمیع جهات و مطالب مطروحه و بر اساس بازدید و معاینه انجام شده، برآورد های انجام شده بررسی های دقیق میدانی در تعیین دقیق ارزش امکانات موجود در ملک مورد نظر و کسب و احصا آخرین قیمت های روز در نهایت با توجه به ارزش عرصه و اعیان ملک ، تاسیسات مشروح فوق الذکر،  محوطه سازی و دیوارسازی و غیره مجموع ارزش ملک مورد تعرفه برابر شانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان (164.000.000.000 ریال معادل یکصد و شصت و چهار میلیارد ریال) برآورد می گردد. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ  1403/08/20 از ساعت 9 صبح الی 10  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140001920001858526