موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300310 این اجرا محکوم علیه آقای  رمضان غلامی یان رونگ فرزند:عباسعلی به طرفیت محکوم له آقای مرتضی صادقی به دستور فروش نسبت به پلاک ثبتی 274 فرعی از 26 فرعی از 236 اصلی بخش 7   در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی   ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد : آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،  پلاک ثبتی فوق الذکر با عرصه به مساحت (450) چهار صد وپنجاه  متر مربع  ، با مالکیت  مشاع 1.15 دانگ از شش دانگ  آقای مرتضی صادقی  و مالکیت 4.85 دانگ  مشاع از ششدانگ متعلق به  آقای رمضان غلامیان رونگ شماره ملی 000  نام پدر 00 مالکین شش دانگ عرصه و اعیان  با هماهنگی طرفین و حضور آقای غلامیان به محل مراجعه  گردید درب ها پلمپ بود و از طریق نردبان به داخل منزل مراجعه شد و نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان پلاک فوق به شرح ذیل  اقدام گردید عرصه و اعیان زمین  مسکونی به شماره پلاک ثبتی  فوق الذکر به مساحت 450 متر مربع  واقع در گلبهار  خیابان بهار،  بهار 11 پلاک 4 ( حاشیه چهارباغ دوممر) بخش 7 ثبتی چناران با سریال 00  سری 00 سال 00 با توجه به سند ارائه شده از طرفین  و بررسی میدانی و نقشه های موجود در محله فوق  سند با نقشه های محل مطابقت گردید حدود اربعه شمالاً به طول 12 متر به خیابان  ، شرقاً به طول50/37 متر به پلاک همسایه ، جنوباً به طول 12 متر به خیابان 45 متری ، غرباًبه طول 50/37 متر به  همسایه  زمین  مسکونی نظریه کارشناس به شرح ذیل  تقدیم می گردد .ساختمان مسکونی دارای پایان کار به شماره 6164 مورخه ششم آبان ماه 1381 و پروانه به شماره 3286مورخه 11 مرداد1379 زیربنا  حدوداً  به مساحت  224.5  متر مربع  زیربنا دریک  طبقه و احداث ات فوق نیاز به بازسازی منزل دارد  دارای 3 خواب ، پذیرایی  ( کف سرامیک  و دیوار ها کاغذ دیواری )، آشپزخانه آپن  ، کابینت ام دی اف و پنجره های فلزی حفاظ دار و سرویس بهداشتی و حمام با کاشی و سرامیک  ، سیستم گرمایشی بخاری گازی    بدون نما ،  ساختمان  با قدمت حدود 22 سال، دو ممر از خیابا ن بهار 11 و بلوار چهار باغ  دارای انشعابات آب و برق و گاز نظریه کارشناسی :  ارزش قطعه زمین ملکی با  شش دانگ عرصه و اعیان مذکور و متعلقات و انشعابات منصوبه در متن گزارش و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت ملک  ، وضعیت و مشخصات وضع موجود ، قدمت حدود 24 سال  ، وضعیت فعلی بازار معاملات و سایر عوامل موثر از جمله مشاعی بوده ملک  و با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه  شده وعدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش قطعه فوق با عرصه 450 متر مربعی معادل هشتاد و یک میلیارد ریال و زیر بنای موجود(  برای استفاده مسکونی  مطابق کاربری موجود نیاز به باز سازی دارد)  و امتیازات و انشعابات  منصوبه  به مبلغ  9.000.000.000ریال ارزش کل پلاک ثبتی معادل 90.000.000.000 ریال (نه  میلیارد  تومان ) ارزیابی  و پیشنهاد می گردد با توجه به مشاعی بودن سهم طرفین ارزش هر سهم باتوجه به قدرالسهم و با لحاظ مشاعی بودن هر سهم مالکیت  آقای مرتضی صادقی  با سهم 1.15 دانگ از ششدانگ  و اعمال ضریب مشاعی 17.250.000.000 ریال مالکیت  آقای رمضان غلامیان رونگ  با سهم 4.85 دانگ  از ششدانک و اعمال ضریب مشاعی 72.750.000.000 ریال مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1403/08/20 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                      

شماره پرونده: 140325920001722615