موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره            0302544حسب درخواست خواهان اکبر قطرانیان و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3932/136 موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: آقای اکبر قطرانیان محکوم علیهم: خانم ها شادی قطرانیان و ناهید فره وش و فائقه قاتحی نشانی ملک: تهران، اتوبان محلاتی نرسیده به خیابان 17 شهریور خیابان  گیلکی شمالی کوچه یزدی پور پلاک 16 وضعیت ثبتی پلاک 136 فرعی از 3932 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 136 فرعی از 3932 اصلی مفروز و مجزا شده از 109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 120 مترمربع. متن ملک شماره یکصد و سی و شش فرعی از سه هزار و نهصد و سی و دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد و نه فرعی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی شرق استان تهران به مساحت (120) یکصد و بیست مترمربع. که مفروز به مساحت 0.90 مترمربع از پلاک 117 فرعی و بقیه از پلاک 109 فرعی از شماره 3932 اصلی می باشد به حدود شمالا: پی به پی به طول (8.00) هشت متر به کوچه به عرض چهار متر شرقا: پی به پی به طول (15.00) پانزده متر به (3932 3936) اصلی جنوبا: پی به پی به طول (8.00) هشت متر به قطعه سه تفکیکی شماره 109 111 فرعی از سه هزار و نهصد و سی و دو اصلی غربا: پی به پی به طول (15.00) پانزده متر به قطعه یک تفکیکی. مالکیت فائقه / فاتحی فرزند محمد صادق شماره شناسنامه 414 تاریخ تولد 1338.02.04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045537828 با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان  مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67469 تاریخ 1401.06.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 536 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 667000 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043034076 ثبت گردیده است. مالکیت شادی / قطرانیان فرزند اکبر شماره شناسنامه 59383 تاریخ تولد 1366.08.12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082487537 با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67469 تاریخ 1401.06.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 536 شهر تهران استان تهران موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 666998 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043034070 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / فره وش فرزند احمد شماره شناسنامه 1221 تاریخ تولد 1338.07.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041170660 با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73322 تاریخ 1368.02.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 391 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 033236 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043038612 ثبت گردیده است. مالکیت اکبر / قطرانیان فرزند سین شماره شناسنامه 999 تاریخ تولد 1332.10.18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043283349 با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67469 تاریخ 1401.06.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 536 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 666999 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043034073 ثبت گردیده است. ضمنا متقاضی اکبر قطرانیان احدی از مالکین مشاعی در تاریخ 1402.12.19 درخواست افراز سهم مشاعی خود را نموده که تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر و به شرح ذیل ابلاغ گردیده است. به خانم شادی و اکبر با شهرت قطرانیان در تاریخ 1403.02.02 ساعت 30/16 به آدرس محل مراجعه حضور نداشتند ابلاغیه الصاق و توسط مامور پست محمد صمدائی گواهی گردیده است. به خانم ناهید فره وش در تاریخ 1403.02.02 ساعت 15 به آدرس محل مراجعه حضور نداشته و ابلاغیه الصاق توسط مامور پست فرشاد الماسی گواهی گردیده است. به خانم فائقه فاتحی در تاریخ 1403.02.02 ساعت 30/16 به آدرس محل مراجعه حضور نداشته و ابلاغیه الصاق و توسط مامور پست محمد صمدائی گواهی گردیده است.   با راهنمایی محکوم له و احدی از محکوم علیهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان چهار طبقه (شامل سه طبقه بر روی زیرزمین) دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور بیش از 25 سال ساخت و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین: شامل دو اتاق با پوشش کف موزاییک و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها سنگ و قسمتی کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، حمام (داخل اتاق) و سرویس بهداشتی (واقع در حیاط) درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی سیستم  سرمایش کولر آبی و سیستم  گرمایش موتورخانه و شوفاژ می باشد. طبقه همکف: شامل دو اتاق خواب (هر دو دارای کمد دیواری) و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه می باشد. طبقه اول : شامل دو اتاق خواب (هر دو دارای کمد دیواری) و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (تواما) درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه می باشد. طبقه دوم: شامل دو اتاق خواب (هر دو دارای کمد دیواری) و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (تواما) درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه می باشد. در زمان بازدید خانم فره وشی در طبقه دوم ساکن بوده و سایر طبقات خالی از سکنه مشاهده گردید. یک باب انباری در قسمت خرپشته و یک باب انباری در پشت بام قرار دارد. پوشش کف و دیوارها در حیاط سنگ می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. فضای زیر راه پله در زیرزمین به صورت انباری مورد استفاده قرار گرفته است. ملک دارای انشعابات برق (4 کنتور) گاز و آب هر کدام یک کنتور و به صورت مشترک می باشد. مطابق ملکهای مجاور، ساختمان متنازع فیه هنگام تخریب و نوسازی عقب نشینی خواهد داشت. تا زمان تقدیم نظریه کارشناسی مدارکی در خصوص پایانکار ملک ارائه نگردید.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 115.500.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می‌گردد. . . که مقرر شد روزمزایده      1403/08/30چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920002327030