موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (دستور فروش) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301912 ج م 4 خواهان:سولماز امیرفربخت  خوانده : ایران پورعلینقی بهنام / مهری کشاورزی /مهدی کشاورزی / علی کشاورزی بخواسته: دستور فروش ملک مشاعی( یکباب منزل مسکونی به پلاک ثبتی صفر  فرعی از 6509 اصلی واقع در بخش 4 تبریز و بر اساس مدارک ابرازی مساحت عرصه آن حدود 189/43 متر مربع) از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله بین طرفین به نسبت سهم هرکدام و پرداخت  هزینه اجرایی/ ملک مورد مزایده توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1403/08/21 روز دوشنبه از ساعت 9 الی 11صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد https://eauc/setadiran/ir بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات ملک مورد مزاید* پلاک ثبتی مذکور به نشانی : تبریز / خیابان شمس تبریزی/ امیرخیز/ پشت مسجد قصابلار/ کوچه ماشین نرو/ پلاک 178می باشد. ملک مذکور  ملکی مسکونی با موقعیت شمالی و ماشین نرو و بپلاک ثبتی صفر  فرعی از 6509 اصلی واقع در بخش 4 تبریز و بر اساس مدارک ابرازی مساحت عرصه آن حدود 189/43 متر مربع و مابقی مشخصات مطابق با سند ابرازی می باشد.  اعیانی موجود در ملک  ساختمانی با اسکلت بنایی و نمای سیمانی مشاهده گردید. اعیانی بصورت دو طبقه و در دو قسمت شامل همکف و زیرزمین بوده و مساحت اعیانی آن حدودا  155 مترمربع می باشد.  قدمت ساختمان بالغ بر 30 سال و ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب گاز  و برق می باشد. پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است . پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است . پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . کاشی کاری آشپزخانه و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . * ارزیابی قیمت ملک* با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها  معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی  به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران بایدجهت شرکت در مزایده ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند                                                       دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز

شماره پرونده: 140330920002183152