موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200647  له  خدیجه سیاهی  و علیه علی محمدی سفیددشتی ، سهم الارث احتمالی محکوم علیه از پلاک ثبتی  شماره 1629 فرعی از 17 اصلی بخش 10  متعلق به مورث مشارالیه به نام مهدی محمدی سفید دشتی توقیف و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  روز 1403/08/28روز دوشنبه  ساعت 8 صبح  از طریق مزایده دربستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به شماره حراج 3003108550000055  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : با سلام احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0200647  در خصوص دعوی خانم خدیجه سیاهی (خواهان ) به طرفیت آقای علی محمدی سفید دشتی (خوانده) ، به خواسته مطالبه مهریه در ارتباط با ارزیابی پلاک ثبتی 1629 فرعی از 17 اصلی ،که اینجانب به عنوان کارشناس تعیین و انتخاب شده ام ، با حضور در دفتر آن دادگاه محترم و مطالعه اوراق و محتویات و مندرجات پرونده ضمن هماهنگی با خوانده و با راهنمایی خواهان به محل اجرای قرار کارشناسی به نشانی عجب شیر خیابان امام  کوچه شهید قهاری  جنب نانوایی فرهنگیان  پلاک 63  عزیمت  ، ضمن بازدید ازمحل وقوع پلاک ثبتی موصوف و معاینات لازم و نیز پس از استماع اظهارات اصحاب دعوی و بررسی های لازم و ارائه اسناد و مدارک و مداقه در آن اسناد و مدارک ابرازی با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد میگردد:برابر تصویر نامه شماره 140385604003001581 مورخ 1403/05/06 حوزه ثبت ملک عجب شیر ، آقای علی محمدی سفید دشتی نام پدر مهدی مالک چهارده سهم مشاع از صدو نود و دو سهم اعیان پلاک ثبتی شماره 1629 فرعی از 17 اصلی بخش 10 می باشند که با عنایت به گواهی حصر وراثت سهام ایشان در سیستم داده آمایی گردیده است.مساحت ششدانگ ملک مورد نظر برابر تصویر کروکی UTM که توسط مهندس نقشه بردار ( محسن صمدی قوزلوجه) تهیه شده است برابر 116 متر مربع می باشد و دارای حدود اربعه شمالا : دیواریست بطول 13/60  متر جوبی است اشتراکی با باغ شماره 203 ، شرقا :  دیوار به دیوار به طول 8/35 متر ، جنوبا :  دیوار به دیوار بطول 12/70  متر ، غربا :  درب و دیواریست  بطول  8/35 متر به کوچه محدود می باشد که خواهان آن را ابراز نموده است مختصات میانی جغرافیای ملک y=4147835  و x=579157  می باشد. .ملک مورد نظر به صورت یک باب خانه مسکونی با یک طبقه سازه ای ( همکف )با دیوارهای باربر فاقد کلاف بندی دارای دو اتاق خواب با پنجره های آلومینیومی ، قسمت محدودی از آشپزخانه دارای کابینت بندی وساختمان فاقد نما  می باشد و با قدمت بیش از 30 سال احداث شده است که مساحت ششدانگ  آن برابر مساحی مهندس نقشه بردار تقریباً 116 متر مربع و مساحت اعیانی آن تقریباً 80 متر مربع می باشد.توضیح بر اینکه ملک صدرالاشاره در تصرف خانم انصاف محمدی سفید دشتی ( خواهر خوانده ) می باشد .باتوجه به وسعت ملک ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، شبکه بندی  معابر و خیابان های موجود و راههای دسترسی در منطقه ، میزان مرغوبیت ، وسعت ، حدود اربعه، وضع قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق شهری ، منطقه وقوع ، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به سایر املاک مجاور و مشابه ، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی در ظاهر ابنیه ، قدمت و سایر عوامل دخیل و نیز با توجه به جمیع جهات ارزش پلاک صدرالاشاره با کلیه منضمات و ملحقات وامتیازات آن ( آب  - برق  گاز شهری ) جمعاً به مبلغ  16/224/000/000 ریال معادل  ( یک میلیارد و ششصد و بیست و دو میلیون و چهارصد هزار تومان ) تعیین میگردد.  ارزش مقدار چهارده سهم مشاع از صدو نود و دو سهم اعیان پلاک صدرالاشاره  ( سهم الارث آقای علی محمدی سفید دشتی برابر وضعیت ثبتی اعلامی مورخ  1403/05/06 ، فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی ، فارغ از نقل و انتقال وکالتی و قولنامه ) جمعاً به مبلغ  1/183/000/000  ریال صدو هیجده میلیون و سیصد هزار تومان می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140230920001984441