موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده:   شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 616 فرعی از 16 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی از 115 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 81/35 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین  مشخصات مالکیت : مالکیت غلامرضا تاجیک خادمی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 مالک شش دانگ عرصه اعیان به شماره مستند مالکیت 22982 تاریخ 1394.11.27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 198686 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیک 0139420301048002949 در صفحه 284 دفتر املاک جلد 135 ذیل شماره 16900 ثبت گردیده است. -      شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 617 فرعی از 16 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی از 115 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 164/94 متر مربع واقع در طبقه همکف که 18/85 متر مربع آن بالکن است. مشخصات مالکیت : مالکیت غلامرضا تاجیک خادمی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 مالک شش دانگ عرصه اعیان به شماره مستند مالکیت 22982 تاریخ 1394/11/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 198684 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیک 0139420301048002951 در صفحه 287 دفتر املاک جلد 135 ذیل شماره 16901 ثبت گردیده است. -      چهار و نیم دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 618 فرعی از 16 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی از 115 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 146/09 متر مربع واقع در طبقه اول.  مشخصات مالکیت : مالکیت غلامرضا تاجیک خادمی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 مالک شش دانگ عرصه اعیان به شماره مستند مالکیت 22982 تاریخ 1394/11/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 198685 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیک 0139420301048002950 در صفحه 350 دفتر املاک جلد 78 ذیل شماره 9340 ثبت گردیده است. 2- اهم مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده : -      تصویر پاسخ استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور -      اسناد و مدارک مضبوط در پرونده -      تصویر گواهی انحصار وراثت 3- توصیف وضع موجود: ملک مورد کارشناسی واقع در سمت شمال کوچه لاله 1 شامل سه طبقه (زیر زمین ، همکف و اول) می باشد. سیستم گرمایشی شوفاژ با موتور خانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی است. آپارتمانهای موصوف شامل پذیرایی و دو اطاق خواب و آشپزخانه باز و سرویس ایرانی و حمام و سرویس فرنگی بوده ، نوع پوشش کف سرامیک و نوع پوشش بدنه نیز اندود گچ رنگ آمیزی شده می باشد . همچنین ملک مورد نظر دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. 4- توضیحات ضروری کارشناس: 1-4- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدید قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود. 2-4- این نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت کارشناسی و  بر مبنای مفاد قرار کارشناسی صادره ، مدارک مضبوط در پرونده و اسناد و مدارک ابرازی طرفین تنظیم شده و بررسی و تایید صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت کارشناسی می باشد. 3-4- مسولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری بین نسخ اصل مدارک ابرازی و رونوشت ها و انکار و تردید به اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه دهندگان آن مدارک می باشد و کنترل این موضوع نیز خارج از حدود صلاحیت کارشناسی می باشد. 4-4- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی با در نظر گرفتن نوع ملک از جهت کاربری و محل و موقعیت آن و قدمت بنا صرفنظر از تایید هویت مالک و متصرف که موکدا خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد ، ارزش روز ملک مورد کارشناسی با فرض عدم وجود هرگونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی من جمله بانکها و سایر موسسات مالی و اعتباری و با شرط  بلا معارض بودن ملک (به صورت تخلیه)به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: 1-    طبقه زیر زمین (بانضمام پارکینگ) : 173.100.000.000 ریال که قیمت پایه سهم الارث محکوم علیه مبلغ 50/487/500/000 2-    طیقه همکف: 345.700.000.000 ریال که قیمت پایه سهم الارث محکوم علیه مبلغ 100/829/166/667 3-    طبقه اول: 229.650.000.000 ریال که قیمت پایه سهم الارث محکوم علیه مبلغ 66/981/250/000 می باشد .     موضوع دعوی خانم سمانه سلمانی به طرفیت آقای سعیدرضا تاجیک خادمی مبنی بر محاسبه سهم الارث خوانده از سه دستگاه آپارتمان تحت پلاک های ثبتی 616، 617 و 618 فرعی از 16 اصلی واقع در ساختمان مسکونی در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول در مالکیت مورث ایشان مرحوم غلامرضا تاجیک خادمی به ترتیب ششدانگ پلاک 16/616(طبقه زیرزمین) و ششدانگ پلاک 16/617(طبقه همکف) و چهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 16/618(طبقه اول)، می باشد.    * مزایده در مورخ 1403/08/20 ساعت 9 صبح روز یکشنبه  در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات روح اله ناصرپور

شماره پرونده: 140291920008876805