موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1402/103922 صادره از شعبه 261 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای نریمان نیکخو فرزند پرویز محکوم علیه پرونده اجرائی 3ج / 0200077 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 500 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 160/000/000ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم لیلا سعادتی خرم فرزند یوسفعلی باوکالت خانم رویا زند کریمی و همچنین مبلغ 3/725/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (سند عادی) دو خوابه تیپ ( D16) واقع در بلوک ( A12) طبقه 17 شماره 13174 دارای مساحت زیربنای تقریبی 48/ 137 مترمربع به نشانی:  تهران، اتوبان چمران، مجتمع آتی ساز، فاز 3، بلوک 13 فعلی، طبقه 17، واحد 4 به انضمام انباری شماره 39/ 131 به مساحت 5/ 5 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بلوک ( A12) به انضمام پارکینگ مسقف شماره 157/ 13 با مساحت بدون ضریب 52/ 13 مترمربع و با ضریب 14/ 10 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بلوک ( A12)  بموجب تصویر دفترچه قرارداد عادی فیمابین شرکت آتی ساز به نمایندگی از طرف بنیاد مستضعفان و جانبازان به شماره 13174 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در اختیار وی می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. ضمنا عرصه ملکجز موقوفات آستان قدس رضوی می باشد و مزایده اعیانی ملک مذکور منوط به پرداخت حقوق موقوفه وفق آیین نامه می باشد ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی اشاره شده تیپ ( D16) واقع در بلوک (13فعلی) طبقه 17 شماره 13174 دارای مساحت زیربنای تقریبی 48/ 137 مترمربع به انضمام انباری شماره 39/ 131 به مساحت 5/ 5 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بلوک (13فعلی) به انضمام پارکینگ مسقف شماره 157/ 13 با مساحت بدون ضریب 52/ 13 مترمربع و با ضریب 14/ 10 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بلوک (13فعلی) در ساختمانی با 28 طبقه مجزای مسکونی(هر طبقه شامل پنج واحد مسکونی)، بر روی همکف(که شامل واحدهای مسکونی و لابی است) و زیرزمین ساخته شده است.  آپارتمان مذکور مع الواسطه مالک اولیه موضوع قرارداد به آقای نریمان نیکخو منتقل گردیده است. نمای ساختمان از سیمان سفید بوده، و ساختمان دارای راه پله اضطراری، دو لاین آسانسور نفربر و یک لاین آسانسور باری، شوت زباله، اتاقهای تاسیسات و برق می باشد. آپارتمان مورد بحث دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، دو سرویس بهداشتی فرنگی و یک حمام می‌باشد. همچنین واحد مربوطه دارای آشپزخانه اپن(با کابینت هایگلاس، هود و گاز رومیزی و سینک ظرفشویی) و دو تراس می‌باشد. واحد مربوطه بازسازی گردیده که پوشش کف واحد آپارتمانی با کف‌پوش مفروش شده و کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی با سرامیک مفروش شده و دیوارهای هال و اتاق خواب‌ها با کاغذ دیواری و  و اندود گچ و رنگ و سقف با پوشش گچ و رنگ پوشانده شده است. سیستم گرمایش و سرمایش هواساز مرکزی می‌باشد که مطابق با اظهارات به دلیل معیوب بودت تاسیسات مرکزی، از اسپیلت جهت سرمایش و گرمایش استفاده میگردید. واحد مسکونی دارای انشعابات آب وگاز و برق می‌باشد و در زمان بازدید در اختیار جناب آقای نریمان نیکخو بود.مطابق با اظهارات آپارتمان مورد بحث فاقد پایانکار و سند رسمی بوده و حسب مندرجات ظهر سند عادی نقل و انتقال شرکت آتی ساز، عرصه ملک موقوفه می‌باشد با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع دفترچه قرارداد عادی معنونه به انضمام انشعابات، منصوبات، پارکینگ و انباری مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 163/000/000/000ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ از ششدانگ آن به مبلغ 81/500/000/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/8/14 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106419000040 شعبه سه اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان موضوع دفترچه قرارداد عادی معنونه فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140168920004516827