موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی                                              آگهی مزایده دوم به موجب پرونده کلاسه 0203688 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک ثبتی  1780 فرعی از  162 اصلی  بخش 3 سبزوار  متعلق به آقای حسین دولت ابادی و خانم  فاطمه فلاح طزرقی صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک  مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک  مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک مورد نظر آدرس ملک : خیابان سجاد نبش کوچه سجاد 3 ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 1780 فرعی از 162 اصلی واقع در بخش 3 سبزوار میباشد مساحت عرصه ان طبق سند 199 متر مربع اعلام شده است  مالکین ان اقای حسین دولت ابادی به شماره ملی 0793903467  به میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان وخانم فاطمه فلاح طزرقی به شماره ملی 0793534925 به  میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف اعلام شده است . ملک متنازع فیه  مورد نظر عبارت است از یک باب منزل مسکونی قدیمی سازبا مصالح مصرفی در حد معمولی  با قدمت تقریبی 35 سال شامل طبقه همکف وزیرزمین وطبقه اول  نمای ساختمان مورد نظر در قسمت شمالی وشرقی سنگ  فاقد اسکلت فلز یابتن  با دیوار های باربر دارای ستون وسطای میباشد. ملک مورد نظر دونبش میباشد. مساحت اعیان طبقه زیر زمین بطور تقریبی 90 متر مربع با سقف طاق ضربی با پوش کف زیرزمین موزاییک وکف اشپزخانه سنگ با دیوار های کاشی کاری شده با سیستم گرمایشی بخاری گازی وسرمایشی کولر ابی میباشد . دارای کابینت فلزی ودارای یک انباری ویک کاراژ اختصاصی به متراژ 15 متر مربع  به ارتفاع 2/2 میباشد . طبقه همکف عبارت است از یک باب منزل مسکونی به مساحت تقریبی  110 متر مربع  کف واحد با پوشش موزاییک وبا دیوار های باربر جانبی  گچکاری شده  دارای کابینت فلزی با سقف طاق ضربی ودیوار های اشپزخانه کاشیکارری وپوشش کف سرامیک میباشد. دارای انشعابلت اب برق  گاز میباشد . طبقه اول بالای همکف به مساحت اعیان به متراژ تقریبی 80 متر مربع به انضمام تراس به متراژ 30 متر مربع با دیوار های باربر جانبی کف واحد وتراس موزاییک شده است . پوشش دیوار های داخل هال وپذیرایی واتاق خواب ها گچکاری  درب اتاق ها وسرویس بهداشتی چوبی وپوشش کف اشپزخانه سرامیک ودیوارهای ان کاشی کاری تا ارتفاع 2/7 مت میباشده دارای امتیازات اب وبرق وگازنیز میباشد.  این واحد در حال حاضر توسط خواهان پرونده اقای حسین دولت ابادی به اجاره اقای حسین رجب زاده در امده است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی  1780 فرعی از 162 اصلی واقع در بخش 3 سبزوار به مساح عرصه 199 متر مربع با توجه به توضیحات فوق الذکر  ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی  دونبش بودن ومساحت عرصه واعیان وامتیازات شهری موجود وهم چنین با توجه به نوع دسترسی به معابر وامکانات وتاسیسات شهری وسایر عوامل موثر در ارزیابی منجمله عرف معاملات محل ومنطقه وقدمت وکیفیت مصالح وشکل هندسی درصورت نداشتن بدهی به اشخاص حقوقی وحقیقی وسایر تعهدات احتمالی به مبلغ کل 4/850/000/000 تومان کارشناسی واعلام میگردد. لذا مقرر گردید پلاک های  مذکور در روز یکشنبه  مورخ  1403/08/20  ساعت   12ظهر  از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید شان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد  تخلیه و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد. محمد حسن شمس ابادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920006727445