موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 95/51 سهم مشاع از 100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین با بنای احداثی ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14071 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی  شده از2502 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک  یافت آباد تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201932/5/ج  موضوع محکومیت آقایرسول پاشائی کمال  مبنی برپرداخت مبلغ 60/030/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای سبحان عبادی قزلچه  و نیز پرداخت مبلغ 3/001/500/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 63/031/500/000 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی فوق متعلق به شخص ثالث ( سید محمد رضا حسینی) توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما دراجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201932 ( ابلاغیه شماره 140368100008876530مورخ 1403.02.19) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.طرفین دعوی:محکوم له : سبحان عبادی قزلجه محکوم علیه: رسول پاشائی کمایی1)آدرس ملک:تهران خیابان قزوین خیابان بلور سازی کوچه کشاورزیان پلاک12) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده3)مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین با بنای احداثی ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14071 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی  شده از2502 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک  یافت آباد تهران استان تهران به متراژ  77.70 مترمربع است، با حدود اربعه شمالا : پی است به طول 6 متر به قطعه 68 تفکیکی شرقا: پی است بطول 12.95 متر به قطعه 99 تفکیکی جنوبا: پی است به طول 6 متر به کوچه به عرض 6 متر وغربا:  پی است به طول 12.95 متر به قطعه 96 تفکیکی به  مالکیت سید محمدرضا حسینی  ثبت و سند صادر گردیده است4)مشخصات روئیتی : ملک مورد نظر یک ساختمان قدیمی ویلایی در دو طبقه  مسکونی است که طبقه همکف دارای دو اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول هم با درب مستقل از حیاط دارای دو اتاق و فضای نشیمن ، آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی وحمام  کف ساختمان از سیمان  و بدنه نقاشی سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی وسرمایش کولر آبی است ملک نسبت به معبر شمالی، نما از سیمانی با پنجره های فلزی با  قدمت حدود30 سال می باشد و در زمان بازدید ملک در اختیار مالک  بود  ملک قابلیت تجمیع با دو ملک سمت غربی رادارد دارای انشعابات آب و برق وگاز است 5)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ،قدمت،کاربری، مصالح بکاررفته ، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر شمالی ،سند تفکیکی  بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر به مساحت 77.70 متربع به مبلغ 66/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/29 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920005293753