موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 941007 له آقای احمد پهلوانی و غیره  به طرفیت آقای مجتبی پهلوان و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 1307 واقع در بخش 4 مهدیشهر را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 225/000/000/000 ریال به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. اسناد مالکیت یکقطعه باغ به پلاک ثبتی شماره 1307 معروف به 47 قفیزی با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر دیو دره واقع در بخش چهار شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقا بابا پهلوانی فرزند هادی نسبت به 20 سهم مشاع از 47 سهم ششدانگ و محمد علی پاک طبع نسبت به 13 سهم و دو سوم سهم مشاع از 47 سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. همچنین برابر یکفقره اظهارنامه ثبتی به شماره 8263 مورخ 131907/23 مقدار 13 سهم و ثلث از یکسهم مشاع از 47 سهم ششدانگ پلاک مذکور بنام آقا بابا پهلوانی فرزند هادی پذیرش ثبت گردیده لیکن تاکنون سند آن صادر نگردیده است. برابر ماده 147 اصلاحی قانون ثبت قطعاتی از پلاک مذکور مفروز و مجزی شده لیکن تاکنون منتج به تنظیم صورتجلسه تعیین حدود باقیمانده نگردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک موصوف محدودیتی ندارد. پلاک ثبتی فوق واقع در خیابان امام، خیابان جنب آلچین، خیابان شهابی، می باشد.مستند به گزارش کارشناسی هیئت سه نفره با کد رهگیری 1402220758112059 مورخ 1402/11/14 که در معیت کارشناسان محترم نقشه بردار و امور ثبتی تقدیم آن شعبه گردید ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یک قطعه باغ پلاک ثبتی شماره 1307 بخش 4 شهمیرزاد (معروف به 47 قفیزی) با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد، آبخورنهردیودرّه میباشد و حدود مندرج در سند مالکیت بشرح ؛ شمالاً اول بدیوار اشتراکی ودوم بمرزبلند باغ 1305 سوم دردوقسمت بکوچه عام ،  شرقاً درسه قسمت بدیوار اشتراکی باباغ 1774 ، جنوباً درسه قسمت بدیوار اشتراکی باباغ 1310 و غرباً به پرچین سنگی باغ 1308و1306 تعریف شده است. پلاک ثبتی فوق الذکر در مختصات جغرافیایی مرکزی  UTM  Zone39  X=711585  Y=3960516  معرفی گردید. وفق گزارش کارشناس محترم نقشه برداری در گزارش کارشناسی هیئتی فوق الاشاره، قسمتی ازپلاک 1307 اصلی تحت پلاک یک فرعی از 1307 بخش 4 شهمیرزاد از آن مجزی شده و نسبت به آن سند مالکیت صادر شده است که براساس نقشه برداری بعمل آمده توسط خواهان و ارایه فایل نقشه به کارشناس نقشه برداری و سیستم اطلاعات مکانی، پس از بازدید و اصلاح نقشه توسط نقشه بردارخواهان با وضعیت موجود، درخصوص قطعه باقیمانده بررسی و تطبیق داده شده است. که نقشه مربوطه در پیوست گزارش مزبور در پرونده آن شعبه مضبوط و قابل بهره برداری است. بطوریکه ملک تعرفه شده توسط خواهان جهت ارزیابی شامل ششدانگ باقیمانده یک قطعه باغ پلاک ثبتی شماره 1307 بخش 4 شهمیرزاد آبخورنهردیودره میباشد که مساحت باقیمانده پلاک1307 حدود 2729 مترمربع تعیین گردیده است. ملک موصوف بصورت محصور با یک درب فلزی دو لنگه می باشد که مساحت تقریبی عرصه بر مبنای موارد فوق الذکر 2729 متر مربع می باشد و در آن درختان مختلف گردو، آلو و سایر اشجار بصورت متراکم وجود دارند. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است.   با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل مؤثر و بنابر مدارک موجود در پرونده و بررسی های صورت گرفته و با در نظر گرفتن کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، موقعیت مکانیِ وقوع ملک و ... و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده است، بهای پایه کارشناسی ششدانگ پلاک باقیمانده فوق، مجموعاً به مبلغ 225.000.000.000 (دویست و بیست وپنج میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می
گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه باغ اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/08/20 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 225/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    

شماره پرونده: 9309982321200270