موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0300486 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له قای حمید رضائی به طرفیت مهدی رضائی و غیره  بخواسته تقسیم ترکه ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم رمضان رضایی  بنشانی آزادشهر  نوده خاندوز  کوچه شهید رسول رضایی   را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.     ملک تعرفه شده یک قطعه زمین مسکونی و بنای احداثی در آن  به آدرس آزادشهر نوده خاندوز  کوچه شهید رسول رضایی می باشد.     ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی و y=4104884  utm  x=345432  می باشد      ملک تعرفه شده  توسط اصحاب دعوی  قسمتی از عرصه و اعیان یک ساختمان مسکونی می باشد     عرصه مورد تعرفه توسط اصحاب دعوی به مساحت حدود 200 مترمربع می باشد      اعیانی ملک مورد نظر شامل یک ساختمان دو طبقه به مساحت حدود مجموع 160 مترمربع با ساختار آجری فاقد اسکلت  نمای سیمانی و با قدمت بالای 40 سال بوده که طبقه اول به صورت انباری و طبقه دوم به صورت مسکونی دارای 2 اتاق خواب  آشپزخانه  هال  حمام و سرویس بهداشتی و امتیازات و انشعابات منصوبه می باشد        مطابق گواهی انحصار وراثت شعبه ششم شورای حل اختلاف شهرستان آزادشهر ورثه مرحوم رمضان رضایی نوده  مورث اصحاب دعوی  در زمان فوت در  سال 1388  متوفی دارای سه  فرزند پسر سه  فرزند دختر می باشد .     مطابق گواهی انحصار وراثت شورا حل اختلاف نوده خاندوز  ورثه مرحوم علی رضایی ( فرزند مرحوم رمضان رضایی نوده ) در زمان فوت در  سال 1395، متوفی دارای4 ( چهار ) فرزند پسر می باشد .     مطابق گواهی انحصار وراثت شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان آزادشهر  ورثه مرحوم زینب رضایی   فرزند مرحوم رمضان رضایی نوده  در زمان فوت در  سال 1399  متوفی دارای یک همسر یک فرزند پسر و یک فرزند دختر  می باشد     با توجه به شکل هندسی زمین  مساحت زمین و تعداد وراث  ملک مورد نظر قابلیت تفکیک و تقسیم به صورت مساوی و تحت شرایط یکسان بین وراث را ندارد      ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی مجزا می باشد      لذا با توجه به موقعیت ملک مورد نظر  مساحت آن ، شکل هندسی ملک  ساختار بنا  کاربری ملک  عرف منطقه  فاصله تا مرکز شهر فاصله تا خیابان اصلی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت  ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال بودن به غیر در تاریخ گزارش کارشناسی مجموعاً به مبلغ  هشتصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد      با توجه به گواهی های انحصار وراثت  قدرالحصه هر یک وراث از ارزش ماترک مرحوم رمضان رضایی نوده مطابق ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی  به شرح ذیل اعلام میگردد     سهم هر یک از فرزندان پسر مرحوم رمضان رضایی نوده بمیزان    1.777.777.778 ریال     سهم هر یک از فرزندان دختر مرحوم رمضان رضایی نوده  بمیزان  888.888.889 ریال     سهم هر یک از فرزندان پسر مرحوم علی رضایی ( خواهان ) بمیزان 444.444.445 ریال     سهم فرزند دختر مرحوم زینب رضایی بمیزان  222.222.222 ریال     سهم فرزند پسر مرحوم زینب رضایی بمیزان  444.444.444 ریال     سهم همسر مرحوم زینب رضایی بمیزان 222.222.222  ریال   مقرر گردید ملک موصوف برای اولین بار  در مورخه1403/08/20 ساعت 9صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.(ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)   محمودی- مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی آزادشهر                                                                                                                                  
.

شماره پرونده: 140103920001181001