موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول نوبت اول) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300657شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیهم فاطمه غلامی - صفر علی چگینی اصالتا از سمت خود و ولایتا از سوی اوین چگینی - اوین چگینی  محکوم هستند به پرداخت 114سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت نیابت وارده  ازشعبه اول اجرای احکام محمدیه  درحق خانم الهه حیدریان   فرزندخدا مراد با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/20 روز یک شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند.    الف -   شش دانگ یک باب آپارتمان ذیل پلاک ثبتی 9241 فرعی از 36 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4109 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی بخش پنج ناحیه دو قزوین واقع در قزوین- بلوار مطهری-خیابان ایثار-نبش کوچه زکریای رازی- پلاک 37- طبقه دوم واحد 4 به مالکیت آقای محمد جواد چگینی 1-ملک مورد نظر یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه دوم ( در یک مجموعه چهار واحدی مسکونی) مطابق سند ابرازی به مساحت 70/35 متر مربع که با احتساب یک باب انباری به مساحت 4/75 متر مربع در طبقه دو جمعا دارای مساحت 75/10 متر مربع فضای مفروز به انضمام پارکینگ اختصاصی در همکف  میباشد. این ساختمان فاقد آسانسور میباشد.   2-مشخصات فنی اعیانی عبارتست از سیستم سازه ای اسکلت فلزی - نماسازی با سنگ - درهای داخلی چوبی- پنجره دو جداره-کف اتاقها و آشپزخانه و سرویسها سرامیک و پارکت- کابینت MDF - پوشش دیوار اتاقها کاغذ دیواری و دیوار آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری -سیستم گرمایشی پکیج وسیستم سرمایشی کولر آبی-کف حیاط موزائیک- دیوار پیلوت و حیاط سنگ و کف پله ها نیز از جنس سنگ استفاده گردیده است .   3-دارای انشعابات برق و آب و گاز اختصاصی می باشد.   4-مطابق نامه اداره ثبت قزوین با توجه به نامه اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی محمدیه به مبلغ 47/80/000/000 ریال بازداشت می باشد .    نتیجه گیری : با توجه به متراژ آپارتمان-موقعیت مکانی- میزان قدرالسهم آپارتمان از عرصه کل -قدمت اعیان وکیفیت ساخت-کاربری- عرف بازار وجمیع جهات موثر در قیمت گذاری و صرفنظر از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و تطابق وضع موجود با سند و بدهی های احتمالی بابت مالیات و پرداخت عوارض متعلقه به شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،کل ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور شامل مفروز و سهم از عرصه وانشعابات وسایر مشترکات ومشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مبلغ کل 29/000/000/000ریال (بیست و نه میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد .   ب- یک دستگاه وسیله نقلیه موتور سیکلت گالکسی به مالکیت محمد جواد چگینی به شماره انتظامی 526/22931تیپ CL150 مدل 1402رنگ سورمه ای نوع سوخت بنزینی و انژکتوری تعداد سیلند یک - تعدادمحور 2- تعداد چرخ 2- به شماره تنه 13482 موتور سیکلت بصورت خاموش بازدید گردید و بدنه سالم در حد مدل وسیله - اج لاستیکهای جلو وعقب مناسب می باشد - اینه ها سالم - چراغها سالم - بیمه نامه رویت نشد - سپرها سالم و باتوجه به تریب باتری موتور خاموش و کارکرد مشخص نگردید.با توجه به وضعیت ظاهری و مدل وسیله و نحوه و شرایط نگهداری که در حد خوب ارزیابی می گردد قیمت کارشناسی با توجه به وضع موجود زمان بازدید مبلغ 700/000/000ریال معادل هفتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد.    شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140322920000805129