موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300819  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید محلاتی  درخصوص  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 50/551  خواهان :نگار بورقانی فراهانی و خوانده : زهرا رجبی احمد بورقانی فراهانی ،صبا بورقانی فراهانی ،نگار بورقانی فراهانی ،مریم بورقانی فرهانی با وکالت طنازحاصلی  پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک باب خانه  به پلاک ثبتی 50/551 به مساحت  106متر مربع به نشانی  شهریار -عباس آباد پشت امامزاده هادی پلاک 30 به مبلغ 71/150/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/8/6 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، شماره مورد جراج 3003109427000025 می باشد که  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به پرونده بشماره بایگانی شعبه 0300819 موضوع ارزیابی مالک، دعوی محکوم لهما زهرا رجبی، نگار، صبا و احمد همگی بورقانی فراهانی بوکالت خانم حاصلی، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با مراجعه به دفتر محترم اجرا و مطالعه محتویات پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره در معیت متقاضی به محل اجرای قرار واقع در شهریار  عباس آباد پشت امامزاده هادی خیابان وحدت اسلامی پلاک 30 (ملک مورد ارزیابی)، بازدید بعمل آورده ضمن انجام معاینات محلی و بررسیهای لازم به استحضار میرساند: با استناد به محتویات سند ابرازی، مورد ارزیابی عبارتست از 6 دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 551 فرعی از 50 اصلی، مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی مرقوم از اصلی مذکور، قطعه اول تفکیکی به مساحت عرصه ملک106 متر مربع (طبق سند)، واقع در قریه کرشته شهریار جزو حوزه ثبتی کرج، شماره ثبت 392، صفحه 447، دفتر 4، سند مالکیت از نوع دفترچه ای به شماره سریال 772715 بتاریخ تنظیم 4 خرداد 1360، مالک: لیلی درخشان، میزان مالکیت : شش دانگ، حدود اربعه قطعه مندرج در سند: شمالاً به طول 9.20 متر دیواریست به خیابان احداثی، شرقاً بطول 80/12 متر دیوار به دیوار پلاک 550 فرعی، جنوباً به بطول8.40 متر  درب ورود و دیواریست به کوچه، غرباً در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است به ترتیب به طولهای 7.80، 1.90 و 4.50 متر هر سه قسمت دیوار به دیوار قطعه 3 تفکیکی پلاک 1243 فرعی .     استعلام شهرداری بتاریخ صدور 25 آذر 1382 به شماره 51168 که خطاب به دفتر خانه شماره 2 شهریار طی توضیحات لازم اعلام داشته مبنی بر اینکه بر اساس نظریه تفصیلی ملک مورد نظر از سمت جنوب به عمق 2 متر در مسیر اصلاحی واقع گردیده است     با استناد به مستندات ابرازی و با توجه به معرفی وکیل محکوم لهما و در جریان بازدید ملاحظه گردید ملک مذکور بصورت ساختمانی ویلایی در یک طبقه، میزان مساحت عرصه کنونی 106 مترمربع و اعیانیها در طبقه همکف مشتمل بر راهرو، سه اتاق، سرویس بهداشتی، اسکلت مصالح بنائی، سقف طاق ضربی، دیوارها و سقف با اندود رنگ و گچ، کف سیمان، نمای سیمان سفید، درب و پنجره ها فلزی، گرمایش بخاری و گاز شهری، سرمایش کولر آبی، دارای امتیازات آب و برق و گاز، مساحت زیربنا حدود 90 مترمربع، دارای حیاط جنوبی، قدمت بنا بالای 30سال میباشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای خواهان و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید با عنایت به موقعیت ملک، بدون در نظر گرفتن مواردی اعم از: اصالت اسناد و مدارک ابرازی، تطبیق مدارک ثبتی، بررسی صحت و سقم مالکیت، مباحث مربوط به تعریض کوچه و خیابان و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و مراتب بازداشتی و در رهن بودن، در صورت بلامعارض بودن ملک با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورتیکه مستحق للغیر نباشد، ارزش ریالی 6 دانگ ملک موصوف و با در نظر گرفتن نوع و میزان مالکیت، نوع و میزان عرصه و اعیانیها، مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ 71/150/000/000 ریال (هفت میلیارد و یکصد و پانزده میلیون تومان) برآورد و جهت بهره برداری لازم تقدیم حضور میگردد.

شماره پرونده: 140368920000646234