موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی اگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0000121 بخواسته مطالبه طلب با برگزاری مزایده ،محکوم لها خانم آزاده رضازاده ویشکائی با وکالت آقای کسری عبدی عالی بر علیه آقای سیدامیر حسینی با انجام عملیات اجرائی و تشریفات قانونی و ارزیابی مالی از طریق کارشناس رسمی دادگستری طبق مقررات قانونی بشرح ذیل به فروش میرسد مشخصات مال غیرمنقول مورد مزایده یک دستگاه آپارتمان نسقی واقع در امین آباد انتهای کوچه موج جنب پره ماهیگیری کریمی .ملک مورد نظر ساختمانی است 3 طبقه روی همکف در 5 واحد که در عرصه ای بمساحت 350 متر مربع و فاقد سند مالکیت و بدون اخذ پروانه ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سنگ احداث شده است .راه پله ترکیب سنگ و گچکاری.نرده فلزی.واحدها دارای دو خواب با آشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف و دیوارها با پوشش گچ و دارای بالکن رو به دریا می باشند.لازم بذکر است دو واحد واقع در طبقه سوم بصورت دوبلکس بوده که دسترسی طبقه فوقانی با استفاده از راه پله گرد از طبقه زیرین بوده و طبقه فوقانی متشکل از استخر و دوش می باشد.از آنجاییکه ملک مورد نظر فاقد پروانه ساختمانی و سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی می باشد مساحت دقیق واحد ها مشخص نبوده و برای تعیین مساحت دقیق نیاز یه نقشه برداری می باشد اما با توجه به اظهارات مالک مساحت یک واحد واقع در همکف و دو واحد واقع در طبقه اول 150 متر مربع (که 75 متر مربع از واحد طبقه همکف تبدیل به سرایداری شده است) و دو واحد واقع در طبقه دوم 240 متر مربع می باشد.محل وقوع ملک در روستای امین آباد انتهای کوچه موج جنب پره ماهیگیری کریمی بوده و بصورت مسکونی بنا شده و در حال حاضر با توجه به اظهارات مالک و سرایدار بعنوان اقامتگاه بصورت روزانه به مسافران و گردشگران اجاره داده می شود. با عنایت یه بررسی های بعمل آمده ملک فاقد سند مالکیت ثبتی می باشد.ملک در تصرف مالک بوده و صرفا بصورت روزانه بصورت اقامتگاه به گردشگران اجاره داده می شود.طبق اظهارات آقای سید امیر حسینی دو واحد متعلق به ایشان و  سه واحد متعلق به همسر وی می باشد لیکن تا این لحظه علیرغم پیگیری های بعمل آمده مستنداتی که دلالت بر مالکیت همسرشان نماید ارایه نکرده اند. از آنجاییکه تاکنون مستنداتی در خصوص مالکیت همسرشان ارایه نکرده اند کل ساختمان شامل 5 واحد و سرایداری متعلق به آقای سید امیر حسینی می باشد.ارزش عرصه ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی.شرایط و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و با عنایت به اینکه فاقد سند مالکیت می باشد به قرار هر متر مربع 80/000/000 میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان می باشد.ارزش اعیان موجود با توجه به نوع ساخت و مصالح بکار رفته و نظر به اینکه فاقد پروانه ساختمانی و پایانکار می باشد به قرار هر متر مربع 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان می باشد.جمع کل ارزش ملک شامل عرصه و اعیان برابر است با 121/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان وقت مزایده: روز    سه شنبه مورخه 1403/08/08  از ساعت 08/00 صبح لغایت 10/00 صبح محل برگزاری مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد ) به ادرس www.setadiran.com  

شماره پرونده: 140034920001938284