موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول) در راستای اجرای پرونده کلاسه 950550شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه سید محمد حاجی میری محکوم هستند به پرداخت 297سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره ازشعبه دوم دادگاه خانواده درحق خانم فاطمه بابایی  فرزند گل حسین با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/07 روز  دوشنبه راس ساعت 12 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند.  مشخصات ملک : 1/749دانگ سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ یک قطعه زمین نوع  ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 987-984اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه و واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین به مساحت 171/7متر مربع مشخصات مالکیت : به مالکیت سید جلال ملقب به سید مسعود حاج میری فرزند سید حسن به شماره شناشنامه 492دادرای شماره ملی 4321908973با جزئ سهم 4/5از کل سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5298تاریخ 1379/10/20دفتر خانه اسناد رسمی شماره 33و با جزئ سهم 1/5از کل سهم شش دانگ به عنوان مالک از شش دانگ عرصه واعیان با شما ره مستند مالکیت 12769تاریخ 2/06/1383موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 256813 ادرس ملک :قزوین خیابان سعدی  سه راهی سعدی ابتدای کوچه خرمشاهی پلاک 3 حسب کارشناسی تکمیلی مورخ 1402/02/06 ملک ساختمان با اسکلت فلزی قدیمی با طاق ضربی که به جهت مسدود بودن دربهای ورودی ضلع غربی و جنوبی ملک در زمان کارشناسی امکان بازدید وجود نداشته است .ملک مذکور شامل زیر زمین حدودا به مساحت 158/23متر مربع که حدودا مساحت 120/50متر مربع ان مسکونی و مابقی تاسیسات وهمکف حدودا به مساحت 149/65متر مربع که 5متر مربع ان تجاری که سرقفلی شماره 91801و شماره سیستمی مورخ 1391/0/20به نام علی ملکی ثبت گردیده و پلاک در ساخت و ساز اتی دارای عقب نشینی می باشد  و الباقی مسکونی و طبقه اول حدودا به مساحت 147/40متر مربع که حدودا 30متر مربع ان را ه پله و سرویس دستشویی و توالت می باشد لازم به ذکر می باشد ملاک مذکور ضلع جنوب و ضلع شمال غربی مشرف به شارع می باشد .پس از بررسی و تحقیقات انجام شده محلی با عنایت به عوامل تاثیر گذار د رارزیابی و نوع کاربری و موقعیت مکانی و صرفنظر از احراز اصالت مدارک ابرازی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتما ل هر گونه مغایرت های مر بو طه و نداشتن هرگونه منع  از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت شهرداری - مالیات - و پرداخت عوارض متعلقه بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده لذا باتوجه به موارد فوق الذکر خصوصا اوصاف بیان گردیده در بخش مشروح کارشناسی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور نسبت به وضع موجود و صرف اینکه ملک مذکور پتانسیل تجاری گردیدن ضمن اخذ مجوزات قانونی دارد د ر استعلام از شهرداری به تاریخ 1403/07/15پلاک دارای یک باب تجاری به متراژ5متر مربع با حق سرقفلی می باشد و سایر اعیانی مربوط به این پلاک ثبتی تخریب وجمع اوری شده است و پلاک در ساخت وساز اتی دارای عقب نشینی می باشد ولذا با توجه به موقعیت محل دوبر بودن و فاصله کم نسبت به شارع  اصلی و خصوصا حدود اربعه ملک به مبلغ 124/000/000/000ریال معادل دوازده میلیاردو چهار صد میلیون تومان بر اساس قیمت پایه کارشناسی گردیده است و  سهم الارث محکوم علیه معادل 1/749دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد که بمبلغ کارشناسی به میزان  36/166/666/667ریال ارزیابی گردیده است .(ضمنا نظر به انکه به موجب تصمیم دادگاه صادر کننده رای به تاریخ 1403/05/05یک چهارم از سهم الارث محکوم علیه به عنوان مستثنیات دین محسوب گردیده لذا سهم قابل انتقال به محکوم له در صورت تقاضا وعدم وجود خریدار دیگر به میزان 1/31دانگ از ششدانگ عرصه واعیان خواهد بود)               شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  

شماره پرونده: 9209982810700158