موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0300147 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه آقای کورش مهدیون شماره کد ملی 0589447424 محکوم است  به پرداخت مبلغ 1/512/000/000/000ریال با احتساب نیم عشر دولتی و ایضاً به عنوان محکوم به ، در حق محکوم له آقای کامبیز مختاری به شماره کد ملی 0078517087 و با توجه به درخواست وکیل محکوم له آقای محمد جعفری ، پلاک ثبتی 973 فرعی از 7 اصلی، مفروز و مجزا شده از پلاک 634  فرعی از 7 اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت شمیران به مساحت 252/31 (مقدار 22/71 متر مربع آن بالکن است ) و دارای پارکنگ قطعه 5 به مساحت 11 متر مربع در طبقه منفی 2 و انباری در قطعه 2 به مساحت 4/88 متر مربع می باشد که متعلق به محکوم علیه فوق الذکر طی نامه شماره 140368990016403161 مورخ 1403/04/04 توسط این اجراء توقیف گردیده است.لذا پس از ارجاع به کارشناس وکارشناسان رسمی دادگستری، یک نفره ، سه نفره، پنج نفره ، نظریه کارشناسی وضمن ابلاغ به طرفین و در مهلت قانونی نسبت به نظریه کارشناس،و کارشناسان مارالبیان  اعتراض نموده اند،( توجهاً با عنایت به اینکه سابقاً موضوع به هیئت بدوی، سه نفره،وپنج نفره ارجاع شده است ووکیل محکوم علیه نیز اعتراض موثری در این خصوص ارائه ننموده اند، و از طرفی قیمت اعلامی نیزقیمت پایه می باشد،اعتراض مربوطه در این موضوع مورد پذیرش نمی باشد،و به رد اعتراض اعلام نظر می نمایند که به تشخیص مقام محترم قضایی اعتراض مورد قبول واقع نگردیده وطبق نظریه هیئت پنج نفره کارشناسی و نظر و یافته های کارشناسی بشرح ذیل می باشد.) مشخصات ثبتی ملک:    براساس سند مالکیت مورد کارشناسی عبارت است از شش دانگ یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی 973 فرعی از 7 اصلی مفروز مجزا شده  از پلاک ثبتی 634 فرعی از 7 اصلی قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران؛ به مساحت 252/31  مترمربع (مقدار 22/71  مترمربع آن بالکن است) و دارای پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 مترمربع در طبقه منفی 2 و انباری قطعه 2 به مساحت 4/88 مترمربع می باشد. ملک در مالکیت کوروش مهدیون فرزند طیب الله با کدملی  0589447424  می باشد.    مطابق با پاسخ سازمان ثبت  در مورخه 1403.05.10 ، حوزه ثبت ملک شمیران، " به حکایت ثوابق ثبتی مضبوط در سامانه جامع املاک و نیز بانک اطلاعات هندسی کاداستر این اداره ، نشانی ملک مرقوم ، تجریش، گلاب دره ، خیابان کوهسار، کوچه مینو، پلاک 20 ، و مختصات UTM  مروطه 3963759.55 Y=  و  540538.44 X= ثبت گردیده است.   مشخصات فنی و ظاهری :   ملک مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) در طبقه همکف (از سمت جنوب طبقه سوم) یک ساختمان  9  طبقه با 7 طبقه مسکونی تک واحدی و یک طبقه موتورخانه و استخر و پارکینگ قرار دارد. سازه ساختمان از نوع اسکلت فلزی با قدمت  حدود ا  24 سال است. مجتمع دارای آسانسور و سیستم اعلام و اطفاء حریق ( کپسول آتشنشانی و فایر باکس در راهرو)  می باشد. فضای راه پله و قسمت ورودی به واحد با یک  درب شیشه ای جدا گردیده است راهرو و راه پله سنگ می باشد و نمای خارجی سیمان سفید و کف پارکینگ سنگ است مجتمع دارای واحد سرایداری است.    واحد مورد ارزیابی با 252/31 مترمربع مساحت دارای یک فضا برای هال و پذیرایی و آشپزخانه باز به همراه  تراس، دارای چهار اتاق خواب،  یک اتاق در مجاورت درب ورودی با سرویس داخل اتاق، سه اتاق خواب با سرویس بهداشتی و حمام مشترک در قسمت جنوبی واحد میباشد. سیستم گرمایش با موتورخانه و شوفاژ و سرمایش  واحدبا  داکت اسپیلت است. دور تا دور سقف ها رابیتس کاری شده با پوشش دیوار و سقف گچ و  نقاشی، و کف واحد سنگ است. درب ورودی آپارتمان و اتاق ها چوبی است. واحد دارای آب و " از مشترک و انشعاب برق مجزا است حدود رسیدگی و ملاحضات کارشناسی: رسیدگی انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد. مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده  و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده است. بدیهی است تشخیص صحت و سقم ، اصالت ، جعل ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت این هیئت خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطلب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به کلیه موارد مندرج در بند های گزارش و بازدید از ملک ، مطالعه میدانی ، مدارک و مستندات موجود در پرونده ، صرف نظر از اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده ، داشتن معارض و دیون احتمالی بغیر و تسهیلات دریافتی از بانکها و سایر نهادها ، بازداشتی ملک و امکان قرارداشتن در طرحهای شهرداری و با در نظر گرفتن کیفیت مصالح و اجرای آنها ، تاسیسات و قدمت ساختمان ، موقعیت و دسترسی های آن به صورت تخلیه و با امکان انتقال قانونی آن در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش شش دانگ یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی 973 فرعی از 7 اصلی مفروز مجزا شده از پلاک ثبتی 634 فرعی از 7 اصلی قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران؛ به مساحت 252/31  مترمربع (مقدار 22/71  مترمربع آن بالکن است) و دارای پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 مترمربع در طبقه منفی 2 و انباری قطعه 2 به مساحت 4/88 مترمربع، به آدرس فوق الذکر،  جمعا مبلغ  398.000.000.000 ریال معادل با سی و نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان  میباشد.ملک مزبور در تهران، نیاوران، سه راه یاسر، خیابان شهید صادقی قمی ، کوچه مینو، انتهای کوچه مینو، پلاک 24 ، طبقه همکف ، ( از سمت جنوب طبقه سوم ) واحد سوم واقع شده است. توجهاً لازم به توضیح است؛آپارتمان موصوف دارای متصرف می باشد(به نام آقای جعفر داوود زاده)(بدون ارائه هیچ گونه رابطه قراردادی با مالک). لذا  پلاک ثبتی  973 فرعی از پلاک اصلی 7 توقیف شده فوق الذکر در  مورخ( 1403/08/08 )    از ساعت  8 صبح الی 12 صبح مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق  از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. عزیزاله عزیزیان - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران    فرشته فوادیان - قاضی اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران    تهران- خیابان مطهری-خیابان کوه نور-کوچه هفتم  

شماره پرونده: 140368920001461500