موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش مال مشاعی) در خصوص پرونده اجرایی له خانم نرجس نصرالهی پور و علیه آقای  اسمعیل نصرالهی پور به خواسته حکم به فروش ملک مشترک و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین به نسبت سهم هریک از ایشان و به پرداخت 1.578.000 ریال از بابت هزینه دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و 25.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/08/14روزدو شنبه از ساعت  9الی 10 از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: بخش خواجه-شهر آرباطان زمین مذکور طبق کروکی ابرازی به مساحت 307/02 مترمربع و اعیانی کوچک و متروکه آن غیر قابل سکونت بوده و ملک با موقعیت شرقی و وقوع ملک نسبتا در قسمت پشت جبهه یا ضلع غربی قطعه  اول از بر خیابان و بدون راه دسترسی به ملک می‌باشد  خواهان طبق مبایعه نامه عادی ابرازی 95/05/22 سهم (دو برادر و مادر) از زمین را خریداری نموده است که طبق اظهارات هر دو طرف مجموع سهم فعلی خواهان از کل زمین در حدود 260 متر مربع می‌باشد و فعلاًزمین خالی و فاقد راه دسترسی به گذر اصلی می‌باشد و بنا به اظهار هر دو طرف ، خواهان از زمین خالی همسایه مجاور ضلع جنوبی قطعه زمینی با عرض ماشین رو سواری یحتمل در عرض حدود 2/70 متر صرفاً به عنوان راه دسترسی از گذر اصلی به ملک متنازع فیه با هزینه خود خریداری نموده است ولی تاکنون  به تعبیه دیوار راه دسترسی اقدام نکرده است . جهت حل فصل موضوع طرفین می‌توانند سهم همدیگر را خریداری نموده و یا موضوع از طریق مزایده حل فصل گردد در هر صورت ارزش زمین وفق نظر دادگاه محترم مبنی بر لحاظ راه ارتفاقی ماشین رو سواری به شرح زیر تعیین می‌گردد .   با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت محل ، استقرار ملک ، مساحت ، میزان بهره‌دهی ، عدم سند رسمی مالکیت ، لحاظ راه دسترسی ارتفاقی ماشین رو سواری ، وقوع ملک در پشت جبهه ، اخذ اطلاع قیمت از افراد خبره و مطلعین محلی ،  و سایر عوامل موثر دیگر ذیمدخل در موضوع ، ارزش ((پایه مزایده)) ششدانگ قطعه زمین معنونه با مساحت 307 مترمربع ابرازی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و مشکلات مالکتی و سهمی ملک فی مابین وراث در تاریخ تحریر به نظر استنباطی این هیات مجموعاً به مبلغ 9400،000،000 ریال معادل نهصد وچهل میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد . ملک فوق  فاقد سابقه ثبتی  می باشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140130920004457189