موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200193 لها خانم نصرت قنبری به طرفیت آقایان غلامرضا و اسفندیار و خانم ها گلبهار،ماه نساء و محبوبه همگی معروفی یک دانگ مشاع از  شش دانگ  پلاک ثبتی 2029بخش 4 شهمیرزاد  را به  قیمت پایه ارزیابی شده 15.200.000.000 ریال پانزده میلیارد و دویست میلیون ریال  از طریق مزایده به فروش برساند. اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 2029 آبخور نهر قلعه با حق الشرب از رودخانه شهمیرزاد طبق قانون ملی شدن آب ها به حدود شمالا به جبل شرقا اول بدیوار اشتراکی با زمین شماره 2028 دوم و جنوبا اول در دو قسمت که قسمت دوم آن شرقی است بدیوار اشتراکی با زمین شماره 2011 سوم به زمین موات غربا به مرز اشتراکی با زمین شماره 2029/1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقایان علیرضا معروفی فرزند باباوردی نسبت به یکدانگ مشاع از ششدانگ، علی بابا هاشمی پور فرزند علی اصغر نسبت به یکدانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدانگ، داراب تبیانیان فرزند علی اکبر نسبت به دودانگ مشاع از ششدانگ، میثم فیروزی فرزند رضا و احمد حامدی فرزند علی اکبر هریک نسبت سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. برابر نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 760 مورخ 1368/02/19 مساحت پلاک موصوف 5090/60 متر مربع اعلام و قسمت مازاد به مساحت 2050/60 متر مربع زمین موات تشخیص گردیده است. آقای علیرضا معروفی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 99099723241000651 مورخ 1399/01/16 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان مهدیشهر وراث ایشان عبارتند از خانم نصرت قنبری (همسر)، اسفندیار، غلامرضا، محبوبه، ماه نساء و گلبهار معروفی (برادران و خوهران) لیکن سند مالکیت هیچیک از ایشان صادر نگردیده است سپس آقای علی رشیدی برابر درخواست وارده در مورخ 1401/01/30 به وکالت از جانب وراث مرحوم علیرضا معروفی درخواست افراز نموده است. خانم طاهره نظری طبق شکوائیه ای مدعی تعارض پلاک ثبتی موصوف با پلاک 3419/213 را نموده لیکن نتیجه آن و همچنین نتیجه درخواست افراز در سوابق ثبتی مشخص نمی باشد. مالکیت آقای میثم فیروزی در پلاک مذکور بانضمام رقبات دیگر برابر نامه شماره 1397049000714748 به شماره بایگانی پرونده 972602 مورخ 1397/11/14 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در قبال مبلغ 4/000/000/000 ریال و مازاد آن برابر نامه شماره 140249990003467301 مورخ 1402/05/04 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر در قبال مبلغ 2753367024 ریال به نفع بانک انصار بازداشت گردیده است احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200193 موضوع در خصوص تعیین ارزش اقتصادی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2029 واقع در بخش 4 شهمیرزاد ضمن بازدیدی که باتفاق و در معیت وکیل خواهان (آقای محمودی) از محل مورد نظر واقع در خیابان بسیج بعد از کشتارگاه خ کوهپایه به عمل آمد نتیجه پس از معاینه دقیق محل و تحقیق و بررسی همه جانبه به شرح زیر باستحضار میرساند: پلاک ثبتی فوق الذکر به مختصات جغرافیایی نقطه ای X=39S0709250 و Y=3960430 با حق الشرب از رودخانه سمنان آبخور نهر قلعه (حقابه پلاک مورد نظر متاثر از افزایش یا کاهش میزان آب رودخانه دارد) پلاک مورد نظر بدون مساحت بوده و قسمت هایی از آن دارای دیوار مشترک با بلوک سیمانی و قسمت هایی نیز فنس کشی شده و محدوده ای از آن بدون حصار به 4 قسمت بر طبق نقشه پیوست ارائه شده توسط مالکین مشاعی تقسیم گردیده که در حدود 3040 متر مربع اعلام شده است  پلاک فوق الذکر شمالا به جبل و شرقا اول به دیوار اشتراکی با زمین 2028 و دوم و جنوبا در دو قسمت، که قسمت دوم شرقیست به دیوار اشتراکی با زمین شماره 2011 و سوم به زمین موات و غربا به مرز اشتراکی با زمین شماره 1 از 2029 تعریف شده است. پلاک مزبور  در محدوده اراضی و باغات با کاربری کشاورزی واقع گردیده و دارای درختان مثمر و غیر مثمر از انواع مختلف سازگار با منطقه و استخر ذخیره آب و بنایی در آن ملاحظه گردید. ارزیابی پلاک به قیمت پایه کارشناسی: ارزش اقتصادی هر متر مربع از پلاک مورد نظر با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت بخصوص مساحت، مشاع بودن، کاربری، موقعیت و وضعیت و وجود حقابه و بنا و اعیانی و تاسیسات به میزان مبلغ 30.000.000 ریال و کلا 91.200.000.000 ریال نود و یک میلیارد و دویست میلیون ریال و ارزش اقتصادی 1 دانگ از 6 دانگ پلاک مزبور به میزان مبلغ 15.200.000.000 ریال پانزده میلیارد و دویست میلیون ریال  ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین زراعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 09/08/1403 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 000/000/200/15 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 140049920000817487