موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه  0002357 اجراییه صادره از  شعبه  5 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  احمد فغانی ،علی فقانی ،فاطمه فغانی ،ناهید نکار زیراسفی ،مهسا فغانی ،سمیرا فغانی  علیه  مهسا فغانی ،سمیر فغانی ،حمید فغانی ،ناهید نکار زیراسفی ،حمید فغانی ،علی فغانی ،فاطمه فغانی ،احمد فغانی  و  موضوع فروش پلاک ثبتی  94/16که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  ساختمان به پلاک ثبتی 1/24387 به مساحت 1165/35متر مربع به نشانی  شهریار حصار ساتی ضلع شرقی خیابان حافظ ابتدای ورودی روستا پلاک 10به مبلغ  157/322/250/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/8/2 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، شمار  حراج 3003108498000021 و طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: احتراماً؛ عطف به کلاسه 0002357 مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 94/16 اینجانب کارشناس منتخب آن دادگاه محترم ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده امر در معیت متقاضی از ملک به آدرس شهریار  حصار ساتی ضلع شرقی خیابان حافظ ابتدای ورودی روستا پلاک 10 در مختصات 498100 و 3935353 بازدید و ضمن مطالعه مدارک ارایه شده نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگرددبنا به مدارک ابرازی ملک فوق دارای یک جلد سند مالکیت به شماره چاپی 286844 سری ت ذیل ثبت 96071 دفتر صفحه 539 اداره ثبت و اسناد و املاک شهریار در مورخ 1375/7/23 طبق آگهی نوبتی و تحدیدی آن به نام متقاضی اولیه ثبت ،منتشر و در اجرای مقررات ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مع الواسطه به موجب رای شماره 2619 مورخ 1375/2/2 هیات حل اختلاف مستقر در ثبت و اسناد و املاک شهریار بنام محمود فغانی فرزند علی ثبت و سند صادر شده است . و در آن اعیانی 6 دانگ یک باب ساختمان به مساحت 35/1165 متر مربع به پلاک 96/16 واقع در قریه حصار ساتی قید شده است و حدود اربعه آن بشرح شمالا : اول بطول 20/70متر با دیواری به پلاک 15 فرعی دوم بطول 15/31 متر به دیواریست به پلاک 19 فرعی شرقا : در دو قسمت اول بطول 28 متر و 60/4 متر دیواریست به پلاک 19 فرعی جنوبا : در سه قسمت اول که قسمت دوم آن غربی است اول بطول 22/20 متر دوم بطول 1/50 متر سوم بطول 19/50 متر به دیوار انبار اربابی و کاله زمین ورثه سید رضا پلاک 94 اصلی غربا : بطول 27 متر در و دیواریست به شارع در پاسخ اداره کل مالیاتی غرب استان تهران درخصوص پلاک ثبتی 16 فرعی از 94 اصلی ملبک مورد نظر دارای یک واحد تجاری به مساحت حدود 28 متر مربع که دارای کرکره به خیابان اصلی و در حال حاضر تبدیل به مسکونی شده است و فعالیتی مشاهده نشده است و مغازه فوق دارای پرونده کلاسه 4661 واحد مالیاتی 526524 بوده که تا تاریخ تنظیم گزارش و رسیدگی آن تا عملکرد 1392 فاقد هرگونه بدهی شغلی و مالیاتی میباشد پلاک ثبتی 16 فرعی از 94 اصلی داخل بافت روستا بوده و مبلغ 145.732.777ریال بابت عوارض سطح روستا بدهکار بوده است پاسخ اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شهریار اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شهریاربه شماره 140185601057025512 مورخ 1401/8/2 وضعیت ثبتی پلاک 16 فرعی از 94 اصلی یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 16 فرعی از 94 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه حصار ساتیحوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 35/1165 متر مربع مالکیت ششدانگ آقای محمود فغانی فرزنذ علی به شماره شناسنامه 227 تاریخ تولد 06/04/1314 دارای شناسه ملی 4030633161ذیل ثبت 96071 دفتر 520ثبت و سند صادر گردیده است سپس برابر سند انتقال اجرایی به شماره 127904 تاریخ 20/9/1395دفتر خانه اسناد رسمی شماره 3شهریار 9 سهم مشاع از 54 سهم از ششدانگ مورد ثبت و مالکیت آقای محمود فغانی به خانم ناهید نگار زیر سفلی به شماره شناسنامه 717 تاریخ تولد 12/6/1350 صادره از سراب دارای شماره ملی 16513071131انتقال و سند مالکیت به شماره چاپی 875469 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301057018318 ثبت و صادر گردیده است پلاک ثبتی 16 فرعی از 94 اصلی در خصوص دیون و بدهی ملک لازم به ذکر است مشخصات دقیق و هویت دقیق مالکین مشخص نگردیده و صرف اعلام پلاک ثبتی بدون احراز هوییت دقیق مالکین و بررسی این موضوع که تغییر کاربری در ملکهای فوق گردیده نمیتوان بدهی و دیون پلاک فوق را مشخص نمود ملک مورد نظر دارای یک واحد تجاری به مساحت حدود 28 متر مربع که دارای درب کرکره به خیابان اصلی و در حال حاضر به قسمت مسکونی متصل است ، بنی مسکونی حدود 87 متر مربع دیوار حمال و سقف طاق ضربی دارای سالن پذیرایی اتاق خواب و آشپزخانه د3 باب انباری با دیوار حمال و سقف تیرچوبی در ضلع شمال شرقی با جمع مساحت حدود 61 متر مربع و یک باب انباری با دیوار حمال و سقف ایرانیت با مساحت حدود 76 مترمربع در ضلع جنوب شرقی بوده و مابقی ملک بصورت باغ و باغچه محصور میباشد و حدود 320 متر مربع از ملک در ضلع شمال غربی با دیوار بلوکی مجزا گردیده و با درب به قسمت شرقی و جنوبی ارتباط دارد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و تا زمان گزارش گواهی عدم خلاف یا پایانکار ارایه نشده است و در حال حاضر تحت تصرف احد از محکوم علیهما آقای حمید فغانی میباشد لازم به ذکر میباشد کارشناسی اصالت سند مذکور مورد بررسی قرار نگرفت مضافا لازم به توضیح میباشد نظریه کارشناسی بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارایه گردد که تا بحال رویت نشده است این گزارش قابل تغیر خواهد بود مضافا مسولیت اصالت ، صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارایه شده از طرفین دعوی و مدارک موجود واظهارات مندرج در پرونده و تعرفه صورت گرفته برعهده ارایه دهندگان وتعرفه کنندگان آن میباشد و درمورد مذکور از طرف اینجانب نفیا یا اثباتا اظهار نظری صورت نگرفته ونتیجتاْ هیچگونه مسولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود). بنا به مراتب مذکور و عامل موثر از جمله مساحت ملک و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و مالکیتی در صورتیکه ملک فوق الذکر بدون بدهی از هر حیث و بهر شکل و بدون محدودیت و موانع قانونی و شرعی از هرنوع و جهت برای خرید یا فروش و انتقال مالکیت به اشخاص میباشد ارزش ملک مذکور به مساحت 1165.35 متر مربع از قرار هر متر مربع مبلغ 135.000.000 ریال جمعا معادل پانزده میلیاردو هفتصدو سی و دو ملیون و دویست و بیست و پنج هزار تومان بعنوان پایه مزایده برآورد و اعلبام میگردد

شماره پرونده: 9609982640500317