موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                 (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ))    نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 0200089 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان حسب اجرائیه شماره 140225420000246596  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بجستان محکوم علیه اقای علی سلطانی چاکینی  فرزند اکبر با وکالت خانم مرضیه صنعتیان به پرداخت مبلغ 5/869/048/000 ریال در حق آقای حسین خدابخشی فرزند ابراهیم و همچنین پرداخت مبلغ 293/452/400 ریال به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان به شرح ذیل توسط وکیل محکوم علیه جهت فروش و وصول محکوم به معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 1/260/000/000 تومان ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از:یک و نیم شبانه روز اب و دو هکتار اراضی از چاه معروف به احمدیان ، صفر نژاد واقع در روستای ابراهیم اباد که شمالا و جنوبا به زمین اقای سلطانی و شرقا به خیابان وسط چاه موتور و غربا به زمین بایر محدود میشود اراضی تعرفه شده با راهنمایی نماینده محکوم له  ( اقای حسن قنبر  ایزدی) نقاط  یو . تی . ام  ان برداشت گردید و بر اساس مدارک نسبت به ارزیابی ملک فوق اقدام گردید  ای . سی  اب چاه اب17000 بوده و اب شور می باشد دبی اب به دلیل خاموشی چاه امکان اندازه گیری وجود نداشت ولی با تحقیقات از مطلعین و شورای روستا حدود 5 لیتر در ثانیه اب دارا می باشد اراضی و زمین کویری و دارای بافت لومی بوده که سابقه کشت ان بالا نبوده و از حاصلخیزی مناسب برخوردار نمی باشد میزان مساحت زمین چاه نسبت به  اب کمتر بوده و در کل چاه از لحاظ کشاورزی ضعیف می باشد حدود اربعه ان حسب قولنامه و معاینه فنی اراضی شمال و جنوب به اراضی اقای اکبر سلطانی از شرق به خیابان وراه وسط چاه موتور و غربا به زمینهای بایر و کویری منتهی می باشد چاه به صورت شناور و فاقد ساختمان بوده و اراضی فاقد کشت می باشند .نظریه کارشناسی :محکوم علیه یک ونیم شبانه روز اب از چاه  احمدیان و صفر نژاد را با دو هکتار زمین معرفی نموده است  با عنایت به شوری بالای اب و کمی دبی ان و اینکه اراضی از شرایط حاصلخیزی مناسب بر خوردار نمی باشد و بعد مسافت تا روستا و شهر و عدم کشت اراضی و بافت خاک و عدم امکانات مرسوم از جمله استخر و یا  مجاری انتقال اب هر ساعت اب با زمین ( فروش اب با زمین عرف منطقه می باشد )ساعتی سی و پنج  میلیون تومان ارزیابی می گردد که مجموع یک و نیم شبانه روز ان یعنی 36 ساعت به قیمت روز مبلغ یک میلیاردو دویست و شصت میلیون تومان معدل دوازده میلیاردو ششصد میلیون ریال براورد و تعیین قیمت می گردد . لذا مقرر شده 17 ساعت و 36 دقیقه با اراضی به نسبت ، به میزان بدهی محکوم علیه از قرار هرساعت 35/000/000 تومان از اموال فوق در روز سه شنبه مورخه 1403/08/08 از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری ، طبقه دوم ، اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ، کلیه اموال به صورت یکجا فروخته خواهد شد ، فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ملک فوق فاقد سند رسمی و دارای قولنامه می باشد، کلیه بدهی های مربوط به ملک تا تاریخ مزایده به عهده محکوم علیه و هزینه نقل و انتقال تابع قوانین و مقررات مربوطه خواهد بود . این آگهی در راستای مواد113 الی 136 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله دوم می باشد.                                                                            بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140125920002760357