موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200215 له مرتضی شهابی به طرفیت آقای محمدرضا شهابی و غیره، پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1457 اصلی واقع در بخش 4 مهدیشهر را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند.   پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1457 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (73.75) هفتاد و سه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000358 مالک خانم/آقای علی شهابی شماره ملی 2062803931 نام پدر محمدتقی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بعد از فوت مصالح مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 671463 سری ج سال 96 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000358 مالک خانم/آقای مرتضی شهابی شماره ملی 2064170103 نام پدر محمدتقی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بعد از فوت مصالح مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 671462 سری ج سال 96، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : شماره بایگانی 0200215 وضعیت ثبتی ملک :ششدانگ یک باب خانه پلاک ثبتی 1457 اصلی ، واقع در بخش 04 شهمیرزاد با حق استفاده از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق قانون ملی شدن آبها حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 73.75 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (31 / 4) چهار متر و سی ویک سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار وچهارصد وپنجاه وهشت اصلی شرقا: دیواریست بطول (40 / 14) چهارده متر و چهل سانتیمتر به یک هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (75 / 2) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر دوم درب و دیوار بطول (10 / 3) سه متر و ده سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر غربا: دیواریست بطول (75 / 14) چهارده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض هشت متر.مشخصات مالکیت: بدواً سند مالکیت شش دانگ پلاک مذکورمع الواسطه بنام خانم خدیجه کبری زبیری صادر وتسلیم گردیده سپس نامبرده برابر سند صلح شماره 17314 تاریخ 1397/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزادتمامی شش دانگ را به مرتضی وعلی هردو شهابی انتقال نموده که به موجب آن بعد از فوت مصالح (خدیجه کبری) مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه)که برای نامبردگان فوق الذکر اسناد مالکیت به مشخصات ذیل صادر وتسلیم گردید :مالکیت مرتضی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1347/09/05 صادره از بابل دارای شماره ملی 2064170103 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671462 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001904 .مالکیت علی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 454 تاریخ تولد 1341/09/17 صادره از بابل دارای شماره ملی 2062803931 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671463 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001905 .در ادامه آقای مرتضی شهابی احد از مالکین ملک با ارائه گواهی فوت خانم خدیجه کبری زبیری (مصالح)درخواست افراز پلاک ثبتی را نموده است که پس از ثبت درخواست وجری تشریفات افراز نهایتاً صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکوربه شماره 2635...1402 مورخ 1402/04/17 به دلیل عدم حد نصاب تنظیم ودر تاریخ 1402/04/19به خواهان وخوانده افراز ابلاغ گردید موقعیت پلاک فوق در شهمیرزاد  خیابان بسیج  نبش کوچه زحل می باشد. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد وضعیت ثبتی: ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 1457 بعنوان خانه واقع در بخش 4 شهمیرزاد میباشد که در سند مالکیت بمساحت 73.75 متر مربع بوده و حدود مندرج در سند مالکیت بشرح ذیل است : شمالا بطول 4.31متر به یک فرعی از 1458 شرقا دیواریست بطول 14.40 متر به 1434 جنوبا  دردو قسمت اول درب ودیواریست بطول 2.75 متر به خیابان با عرض 12 متر ودوم درب ودیوار بطول 3.10 متر به خیابان با عرض 12 متر غربا دیواریست بطول 14.75 متر به خیابان با عرض 8متر با حق استفاده از مقررات قانون اب طبق نحوه ملی شدن آبها از چشمه سار شهمیرزاد . نتیجه معاینه محل در تصویرپروانه ساختمانی شماره  5933مورخ  1376.12.10 که توسط مالک مشاعی ارایه شده است مساحت زمین  پلاک فوق بمیزان  69متر مربع درج شده است ودر عرصه پلاک فوق  اعیانی مسکونی  بمساحت زیر بنای مجموعا 130 متر مربع بصورت همکف وفوقانی آن  با سقف تیرآهن وسقف نهایی شیروانی احداث شده است که در همکف بصورت هال ،آشپزخانه با کابینت فلزی وانباری وتوالت بوده وکف واحد با موزاییک فرش شده است ودر فوقانی آن که دسترسی از داخل همکف را دارد ،دارای اطاق خواب ومحل نشیمن با کف موزاییک وسرویس بهداشتی وحمام وآشپزخانه با کابینت فلزی وابگرمکن دیواری که کف انها سرامیک شده وبدنه کاشیکاری میباشد ساخته شده است و پنجره ها از الومینیم ودرب ورودی پروفیل ( آهنی ) میباشد  . وعرصه واعیان دارای انشعابا ت آب وبرق وگاز است . نظریه کارشناسی:     با عنایت به شرح موارد فوق الذکر ورعایت متن شرط مندرج بشرح ظهر سندو دیگر عوامل تأثیرگذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی  ، و بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و . . . صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن  اطلاعی حاصل ننموده بهای پایه کارشناسی ششدانگ  پلاک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعابات ، مجموعاً به مبلغ ریال  42.000.000.000ریال معادل چهار میلیاردو دویست میلیون تومان ارزیابی و برآورد کارشناسی میگردد سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/08/02 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 42/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.    مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی

شماره پرونده: 140249920000315101