موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100141/ج1 له باک صادرات ایران  علیه  آقای امیر کاظمی  به شماره ملی 0059607653 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 319/354/040/777 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  15/967/702/038ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی1438 فرعی از30 اصلی واقع دربخش11حوزه ثبتی شمیران  متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ازگشت به ابلاغیه شماره 1402681000029419579 مورخه 17/05/1402  پس از مطالعه پرونده ، از محل ملک مورد تنازع بازدید بعمل آمد و در خصوص پرونده مذاکره و تحقیقات لازم بعمل آمد و نتیجه بررسی ها به شرح ادامه تقدیم میگردد : موضوع : پرونده با شماره پرونده 9709980237600448 و شماره بایگانی 0100141 با اهداء سلام و تحیات   پیرو گزارش مورخ 1403/04/10 با کد رهگیری 140322040566932 در خصوص ارزیابی آپارتمان واقع در حوزه ثبتی شمیران به آدرس آجودانیه نبش حیابان 5 غربی  مجتمع آجودانیه  پلاک آبی 22 طبقه 4 واحد 23 (در شماره گذاری های داخلی با نظر مدیریت ساختمان و مالکین آپارتمان 42 نامگذاری شده است) با توجه به مدارک جدید اعلامی (مازاد بر مدارک ابرازی قبلی) از جمله اینکه ملک در تصرف شخصی است که مستندات کاملی از جهت اجاره نامه ارائه نکرده اند و بنا را بر حداکثر مبلغ قرض الحسنه در املاک مشابه گذاشته خواهد شد، نسبت به ارزیابی مجدد ملک اقدام و نظریه تکمیلی ارسال می گردد. حدود رسیدگی:     چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به آن مقام محترم  مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف طرفین دعوی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود  از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .     رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان میباشد.     مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدرک اطلاعات و دلایل می باشدو کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. نظریه اصلاحی کارشناسی: با عنایت به موارد ذکر شده در گزارش مورخ 1403/04/10 با کد رهگیری 140322040566932 و مدارک جدید ارائه شده و شرایط حاکم بر بازار داد و ستداملاک، با توجه به کاربری مسکونی و موقعیت محلی شامل مساحت  موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در کارشناسی و فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارض قانونی متعلقه و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و صرفنظر از احراز اصالت اسناد ارائه شده در تاریخ تهیه گزارش ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور (شش دانگ عرصه و اعیان) مبلغ 215000000000 ریال بحروف بیست یک میلیارد پانصد میلیون تومان می باشد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  یکشنبه   مورخه    1403/8/13از ساعت     8   الی     11   از طریق مزایده  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 215000000000 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                                دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 9709980237600448